城鄉結合部集體土地征用房屋拆遷管理規定 城鄉結合部集體土地征用房屋拆遷管理規定

第一章 總則

第一條 為了加強銀川市城鄉結合部集體土地重用及房屋拆遷管理，保障城市建設順利進(jìn)行，保護當事人的合法權益，根據有關(guān)法律法規，結合銀川市實(shí)際，制定本規定。

第二條 城鄉結合部是指在銀川市城市用地規劃范圍內，與城市建成區交界或城市基礎設施基本達到的地區。

第三條 凡在我市城鄉結合部，因城市建設需要征用集體土地、拆遷房屋及其附屬的，適用本規定。

第四條 建設項目需要使用城鄉結合部集體土地的，必須按照《銀川市統一征地管理暫行辦法》的規定，辦理征用土地手續，將集體土地轉為國有土地后，由市人民政府按規定出讓或劃撥使用。

第五條 銀川市規劃土地行政主管部門(mén)負責銀川市城鄉結合部土地的統一征用、收購、儲備及房屋拆遷工作。

第六條 城鄉結合部土地的征用及房屋拆遷必須符合城市規劃和土地利用總體規劃，有利于城市舊城區改造。

第二章 土地征用與房屋拆遷的一般規定

第七條 城鄉結合部的土地征用及房屋拆遷工作，由規劃土地管理部門(mén)組織實(shí)施，也可以由規劃土地管理部門(mén)委托有資質(zhì)和拆遷能力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施。

第八條 建設項目征用土地及房屋擴遷范圍批準確定后，規劃土地管理部門(mén)應予以公告，并通知拆遷范圍內的被拆遷人停止房屋及其附屬物的新建、改建、擴建等工程。對征用土地及房屋拆遷范圍公告后新建、改建、擴建的房屋及其附屬物不予補償。

第九條 征用土地及房屋拆遷范圍公告后，規劃土地管理部門(mén)應通知有關(guān)部門(mén)停止辦理該范圍內房屋的買(mǎi)賣(mài)、交換、析產(chǎn)、分割、贈與、分戶(hù)等手續，公安部門(mén)應停止辦理該范圍內居民常住戶(hù)口的遷入和分戶(hù)手續；工商部門(mén)應停止在該范圍內核發(fā)營(yíng)業(yè)執照。

第十條 征地人、拆遷人應當及時(shí)作好征用土地及房屋拆遷范圍內的土地面積、土地界線(xiàn)及房屋結構、建筑面積的調查統計工作。被征地人、被拆遷人應當如實(shí)提供有關(guān)房屋產(chǎn)權和土地使用權合法證明材料。不能提供合法證明的，被征用土地按國有存量土地對待；被拆除房屋按違章建筑處理。

第十一條 征用土地及拆遷房屋不得超越批準征用土地及房屋拆遷范圍。因特殊情況需要擴大征用土地及房屋拆遷范圍的，應按有關(guān)規定辦理規劃用地和房屋拆遷許可證續后，方可進(jìn)行。