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2017二建施工管理知識：合理確定拆遷評估的估價(jià)時(shí)點(diǎn)
根據國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》的規定，“拆遷補償的方式可以實(shí)行貨幣補償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權調換。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評估價(jià)格確定。”在拆遷中對被拆遷房屋和安置用房進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評估時(shí)，必然會(huì )涉及到評估時(shí)點(diǎn)的確定問(wèn)題，由于房屋拆遷是個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，從開(kāi)始準備拆遷到拆遷實(shí)施直到房屋安置，一般需要三至五年時(shí)間，在這樣長(cháng)的時(shí)間里，以哪個(gè)時(shí)間作為拆遷評估的評估時(shí)點(diǎn)呢？從實(shí)踐中來(lái)看，至少有以下幾個(gè)時(shí)點(diǎn)：決定拆遷日、拆遷動(dòng)員日、拆遷許可證核發(fā)之日、拆遷公告日、開(kāi)始拆遷日、拆遷完成日、開(kāi)始安置日、安置完成日。在這么多的時(shí)點(diǎn)上，比較合理的價(jià)格時(shí)點(diǎn)是房屋拆遷許可證核發(fā)之日。
【我要糾錯】 責任編輯：大明白
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