1、工程承包范圍。工程范圍是指承包人承包的工作范圍和內容。是決定工程總價(jià)和單價(jià)計算依據。如經(jīng)過(guò)招投標的，應根據招投標文件填定，其他可根據圖紙填寫(xiě)。

2、工期。工期分開(kāi)工日期與竣工日期。施工方應依約按工期施工，嚴防工期延誤。工期問(wèn)題是發(fā)包方拒付或延付工程款常用的手段之一，施工方一旦工期延誤，易被發(fā)包方索賠從而導致工程價(jià)款減少。開(kāi)工日期應約定如下：X年X月X日開(kāi)工，同時(shí)以甲方具備開(kāi)工條件的最后一項，并發(fā)出開(kāi)工指令為準?？⒐と掌诩s定如下：X年X月X日竣工，如因發(fā)包人原因或不可抗力，工期順延。3、工程質(zhì)量條款。施工人施工義務(wù)是按照工程設計圖紙和施工技術(shù)標準施工。質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據?；谀壳耙呀?jīng)取消了《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統一標準》(GBJ300-88)對于工程質(zhì)量檢驗評定標準區分優(yōu)良、合格兩個(gè)等級的規定。工程質(zhì)量標準填寫(xiě)“合格”即可，如發(fā)包人要求工程質(zhì)量力爭取得XX獎，或工程質(zhì)量達優(yōu)良，承包人簽訂時(shí)要注意獎懲約定，慎重填寫(xiě)，一旦無(wú)法滿(mǎn)足發(fā)包人的質(zhì)量要求，要承擔違約責任。

3、合同價(jià)款。是施工合同中的核心條款。

在填寫(xiě)合同價(jià)款時(shí)應注意，若為可調整合同價(jià)格應注明“暫定”。在合同中約定工程造價(jià)結算采用的定額，且約定在施工過(guò)程中因設計變更、技術(shù)核定及現場(chǎng)簽證等引起的工程量增減，工程價(jià)款在竣工決算時(shí)統一按實(shí)調整。示范文本通用條款第23.3條闡明可調價(jià)格合同中合同價(jià)款的調整因素包括：

(1)法律、行政法規和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款;

(2)工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調整。

(3)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過(guò)8小時(shí);

(4)雙方約定的其他因素。(此通用條款可在專(zhuān)用條款中直接約定適用。)

對于固定價(jià)格合同的簽訂(即指工程量清單計價(jià))，采用固定總價(jià)計價(jià)方式的，雙方約定風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用計算方法。在約定的風(fēng)險范圍內，合同價(jià)款不做調整。采用固定單價(jià)計價(jià)方式的，在約定風(fēng)險范圍內，單價(jià)不作調整。在約定風(fēng)險范圍外實(shí)際數量變化超過(guò)工程量清單內數量10%以上，且該項目數量變化的金額超過(guò)合同金額0.01%以上時(shí)，單價(jià)可作調整。

4、竣工驗收。建設工程竣工后，發(fā)包人應當根據施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、國家頒發(fā)的施工驗收規范和質(zhì)量檢驗標準及時(shí)進(jìn)行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應當按照約定支付價(jià)款，并接收該建設工程。國家院頒布的《建設工程質(zhì)量管理條例》徹底改變了由質(zhì)監機構代表政府對建筑市場(chǎng)進(jìn)行竣工驗收的傳統做法，而改由建設單位負責組織設計、施工、工程監理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。建設工程竣工驗收就當具備下列條件：