知識點(diǎn)：建設工程施工許可制度

【考頻指數】★★★

建設工程施工許可制度

一、施工許可證的適用范圍

建筑工程開(kāi)工前，建設單位應當向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門(mén)申請領(lǐng)取施工許可證。

【提示】不需辦理施工許可證的有：

1.限額以下的小型工程（投資額在30萬(wàn)元或建筑面積在300平方米以下的建筑工程）

2.搶險救災工程；

3.農民自建低層住宅；

4.軍用房屋建筑；

5.按規定領(lǐng)取施工報告的工程。

二、施工許可證的法定批準條件

應當具備下列條件：

（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續；（用地）

【注意】必須是國有土地，只需要批準，不需要拿證。

（2）在城市規劃區的建筑工程，已經(jīng)取得規劃許可證；（有證）

（3）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；（有地）

（4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（有人）

（5）有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（有圖）

（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；

專(zhuān)業(yè)性較強的項目編制了專(zhuān)項質(zhì)量、安全施工組織設計；辦理了工程質(zhì)量、安全監督手續。

（7）建設資金已經(jīng)落實(shí)；

【提示】與施工許可證和開(kāi)工報告有關(guān)的時(shí)間