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2014二級建造師《管理》：總價(jià)合同
總價(jià)合同
1）總價(jià)合同適合于施工任務(wù)和范圍明確，業(yè)主目標、要求和條件清楚的項目，招標時(shí)已完成施工圖設計。
2）總價(jià)合同的特點(diǎn)是總價(jià)優(yōu)先，最終結算按合同總價(jià)，業(yè)主的風(fēng)險較小，承包商的風(fēng)險較大。
3）總價(jià)合同分為固定總價(jià)合同和變動(dòng)總價(jià)合同。
?。?）固定總價(jià)合同總價(jià)固定不變，承包商承擔了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險，有利于業(yè)主控制投資。但是工程變更和不可預見(jiàn)的困難可能引起糾紛，導致費用增加。
?。?）變動(dòng)總價(jià)合同可以在合同中約定當通貨膨脹、設計變更、工程量和其他條件變化等引起費用變化可以調整合同總價(jià)，業(yè)主將承擔不可預見(jiàn)風(fēng)險。
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