竣工結算、質(zhì)量爭議的規定

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　　《合同法》規定，建設工程竣工后，發(fā)包人應當根據施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、國家頒發(fā)的施工驗收規范和質(zhì)量檢驗標準及時(shí)進(jìn)行驗收?！督ㄖā芬幎?，發(fā)包單位應當按照合同約定，及時(shí)撥付工程款項。

　　1、工程竣工結算方式與編審：工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單位工程竣工結算和建設項目竣工總結算；2、工程竣工結算審查期限；3、工程竣工價(jià)款結算；4、索賠及合同以外林星項目工程款結算：發(fā)包人應在接受發(fā)包人要求的7 天內就用工數量和單價(jià)、機械臺班數量和單價(jià)、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工，如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭議的，責任由承包人自負；5、未按規定時(shí)限辦理事項的處理：發(fā)包人應在收到申請后15 天內支付結算款，到期沒(méi)有支付的，應承擔違約責任；6、工程價(jià)款結算爭議處理；7、工程價(jià)款結算管理。

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　　《建筑法》規定，因施工人的原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權要求施工人在合理期限呢無(wú)償修理或者返還、改建。

　　如果承包人拒絕修理、返還或改建的，《最高人民法院關(guān)于審理建設施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第11 條規定，因承包人的過(guò)錯造成建設工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價(jià)款的，應予支付。建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質(zhì)量承擔民事責任。