1．合同價(jià)款約定

　　根據合同計價(jià)方式施工合同劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。采用工程量清單計價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同，但并不排斥總價(jià)合同。常用的固定單價(jià)合同，即工程量清單項目綜合單價(jià)在約定條件內不予調整，工程量允許調整；約定條件外的應按合同中約定的調整方法進(jìn)行。

　　實(shí)行招標的工程合同價(jià)款應在中標通知書(shū)發(fā)出之日起30天內，由承發(fā)包雙方依據招標文件和中標人的投標文件在書(shū)面合同中約定；招標文件與中標人投標文件不一致的地方，以投標文件為準。

　　合同價(jià)款約定應包括預付款、安全文明施工費、工程計量與支付、工程價(jià)款調整、索賠與現場(chǎng)簽證、計價(jià)風(fēng)險、竣工結算、工程質(zhì)量保證金等方面的內容。

　　2．工程計量

　　工程量必須按照相關(guān)工程現行國家計量規范規定的工程量計算規則計算。具體計量周期在合同中約定。因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計量。

　　單價(jià)合同計量時(shí)，若發(fā)現施工中招標工程量清單中出現缺項、工程量偏差，或因工程變更引起工程量的增減，應按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計算。

　　采用工程量清單方式招標形成的總價(jià)合同，其工程量的計量參照單價(jià)合同的計量規定；采用施工圖預算方式發(fā)包形成的總價(jià)合同，除按照工程變更規定引起的工程量增減外，總價(jià)合同各項目的工程量是承包人用于結算的最終工程量。

　　成本加酬金合同參照單價(jià)合同計量。

　　工程計量應按照規定的程序進(jìn)行，計量結果須獲得雙方的認可。

　　3．合同價(jià)款調整

　?。?）合同價(jià)款應當調整的事項：掌握各種事項發(fā)生時(shí)調整合同價(jià)款的相關(guān)規定。

　?。?）合同價(jià)款調整的程序：承（發(fā)）包人應在合同價(jià)款調增（減）事項發(fā)生后的l4天內向發(fā)（承）包人提交合同價(jià)款調增（減）報告并附上相關(guān)資料。確認調整的合同價(jià)款，應與工程進(jìn)度款或結算款同期支付。

　?。?）價(jià)格指數調整公式：

　　4．工程變更

　?。?）分部分項工程費的調整：已標價(jià)工程量清單中有適用的，按原單價(jià)變更價(jià)款；只有類(lèi)似的，參照類(lèi)似單價(jià)變更價(jià)款；其余由承包人提出變更單價(jià)，發(fā)包人確認。

　?。?）分部分項工程量偏差超過(guò)15％的調整原則：工程量增加l5％以上時(shí)，調低增加部分的綜合單價(jià)；工程量減少15％以上時(shí)，調高減少后剩余部分的綜合單價(jià)。

　　5．索賠與現場(chǎng)簽證

　?。?）索賠費用的組成：人工費、設備費、材料費、管理費、利潤、延遲付款利息。（2）索賠費用的計算方法：

　?、賹?shí)際費用法：以承包商支付的實(shí)際開(kāi)支為依據

　?、诳傎M用法：索賠額一實(shí)際總費用一投標報價(jià)估算費用

　?、坌拚傎M用法：索賠額一某工作調整后的實(shí)際總費用一該工作報價(jià)的費用

　?。?）現場(chǎng)簽證的范圍和程序：承包人在收到發(fā)包人指令后的7天內，提交現場(chǎng)簽證報告，發(fā)包人在收到現場(chǎng)簽證報告后的48小時(shí)內確認或提出修改意見(jiàn)。

　　6．合同價(jià)款期中支付

　?。?）合同價(jià)款的結算方式：按月結算、竣工后一次結算、分段結算、其他結算方式。

　?。?）預付款額度：包工包料工程不低于合同價(jià)的10％且不高于30％；重大工程按年度工程計劃逐年預付；工程量清單計價(jià)工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分按合同約定比例分別確定。

　?。?）預付款的扣回方式

　?、侔凑粘邪l(fā)包雙方的合同約定，采用等比率或等額扣款的方式分期抵扣。

　?、趶挠嬎愕钠鹂埸c(diǎn)扣起。起扣點(diǎn)T=P—M／N，其中P為承包工程合同總額；M為工程預付款數額；N為主要材料、構件所占比重。

　?。?）進(jìn)度款的支付

　?、龠M(jìn)度款的支付時(shí)間：發(fā)包人收到進(jìn)度款支付申請后14天內核實(shí)申請內容；在簽發(fā)進(jìn)度款支付證書(shū)后l4天內支付進(jìn)度款。

　?、谶M(jìn)度款支付計算的基本思路：確定當月實(shí)際完成工程量一實(shí)際完成工程量×綜合單價(jià)一當月工程量?jì)r(jià)款一扣除預付款、滯留金等一當月應簽證的進(jìn)度款一累計本月工程進(jìn)度款。7．竣工結算與支付

　?。?）竣工結算程序：承包人提交竣工結算文件一發(fā)包人核對竣工結算文件，并出具核對結果一對核對結果無(wú)異議的，雙方在7天內完成竣工結算文件的簽認。

　?。?）竣上結算款支付程序：承包人提交竣工結算款支付申請一發(fā)包人收到竣工結算款支付申請后7天內予以核實(shí)，簽發(fā)竣工結算支付證書(shū)一發(fā)包人簽發(fā)竣工結算支付證書(shū)后的14天內支付結算款。

　　在辦理竣工結算與支付的過(guò)程中，應注意有關(guān)的時(shí)間要求，明確相關(guān)事宜未能在規定時(shí)間內辦理應采取的處理方式．