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二建建設工程法規及相關(guān)知識：租賃合同的法律特征
租賃合同的法律特征
租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同，也是諾成合同和雙務(wù)、有償合同。
在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權，出租人也只轉讓租賃物的使用收益權，而不轉讓其所有權；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區別于買(mǎi)賣(mài)合同的根本特征。
租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當事人只要依法達成協(xié)議，合同即告成立。在租賃合同中，雙方當事人互享權利、互負義務(wù)，一方權利的實(shí)現有賴(lài)于對方履行約定及法定的義務(wù)。同時(shí)，承租人須向出租人支付租金。
責任編輯：亮亮
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