二建建設工程法規及相關(guān)知識:無(wú)效合同
無(wú)效合同
無(wú)效合同是指合同內容或者形式違反了法律、行政法規的強制性規定和社會(huì )公共利益,因而不能產(chǎn)生法律約束力,不受到法律保護的合同。
無(wú)效合同的特征是:(1)具有違法性;(2)具有不可履行性;(3)自訂立之時(shí)就不具有法律效力。
(一)無(wú)效合同的類(lèi)型
《合同法》規定,有下列情形之一的,合同無(wú)效:(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(2)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會(huì )公共利益;(5)違反法律、行政法規的強制性規定。
1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益
2.惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益
3.以合法形式掩蓋非法目的
4.員害社會(huì )公共利益
5.違反法律、行政法規的強制性規定
?。ǘo(wú)效的免責條款
免責條款,是指當事人在合同中約定免除或者限制其未來(lái)責任的合同條款;免責條款無(wú)效,是指沒(méi)有法律約束力的免責條款。
《合同法》規定,合同中的下列免責條款無(wú)效:(l)造成對方人身傷害的;(2)因故意或者重大過(guò)失造成對方財產(chǎn)損失的。
造成對方人身傷害就侵犯了對方的人身權,造成對方財產(chǎn)損失就侵犯了對方的財產(chǎn)權。人身權和財產(chǎn)權是法律賦予的權利,如果合同中的條款對此予以侵犯,該條款就是違法條款,這樣的免責條款是無(wú)效的。
?。ㄈ┙ㄔO工程無(wú)效施工合同的主要情形
《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》規定,建設工程施工合同具有下列情形之一的,應當根據《合同法》第5 2條第5項的規定(即違反法律、行政法規的強制性規定),認定無(wú)效:(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;(2)沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(3)建設工程必須進(jìn)行招標而未招標或者中標無(wú)效的。
?。ㄋ模o(wú)效合同的法律后果
《合同法》規定,無(wú)效的合同或者被撤銷(xiāo)的合同自始沒(méi)有法律約束力。合同部分無(wú)效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。
?。ㄎ澹o(wú)效施工合同的工程款結算
《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》規定,建設工程施工合同無(wú)效,但建設工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應予支持。

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