二建建設工程法規及相關(guān)知識:建設工程施工合同的法定形式和內容
建設工程施工合同是建設工程合同中的重要部分,是指施工人(承包人)根據發(fā)包人的委托,完成建設工程項目的施工工作,發(fā)包人接受工作成果并支付報酬的合同。
一、建設工程施工合同的法定形式
《合同法》規定,當事人訂立合同,有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定采用書(shū)面形式的,應當采用書(shū)面形式。當事人約定采用書(shū)面形式的,應當采用書(shū)面形式。
書(shū)面形式合同的內容明確,有據可查,對于防止和解決爭議有積極意義??陬^形式合同具有直接、簡(jiǎn)便、快速的特點(diǎn),但缺乏憑證,一旦發(fā)生爭議,難以取證,且不易分清責任。其他形式合同,可以根據當事人的行為或者特定情形推定合同的成立,也可以稱(chēng)之為默示合同。
《合同法》明確規定,建設工程合同應當采用書(shū)面形式。
二、合同的內容
合同的內容,即合同當事人的權利、義務(wù),除法律規定的以外,主要由合同的條款確定。合同的內容由當事人約走,一般包括以下條款:(1)當事人的名稱(chēng)或者姓名和住所;(2)標的,如有形財產(chǎn)、無(wú)形財產(chǎn)、勞務(wù)、工作成果等;(3)數量,應選擇使用共同接受的計量單位、計量方法和計量工具;(4)質(zhì)量,國家有強制性標準的,必須按照強制性標準執行,并可約定質(zhì)量檢驗方法、質(zhì)量責任期限與條件、對質(zhì)量提出異議的條件與期限等;(5)價(jià)款或者報酬,應規定清楚計算價(jià)款或者報酬的方法;(6)履行期限、地點(diǎn)和方式;(7)違約責任,可在合同中約定定金、違約金、賠償金額以及賠償金的計算方法等;(8)解決爭議的方法。
當事人在合同中特別約定的條款,也作為合同的主要條款。
三、建設工程施工合同的內容
《合同法》規定,施工合同的內容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。
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四、建設工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務(wù)
?。ㄒ唬┌l(fā)包人的主要義務(wù)
?。ǘ┏邪说闹饕x務(wù)
