二建建設工程法規及相關(guān)知識:融資租賃合同當事人的權利義務(wù)
融資租賃合同當事人的權利義務(wù)
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出租人的主要義務(wù)是向出賣(mài)人支付價(jià)金、保證承租人對租賃物占有和使用、協(xié)助承租人索賠和尊重承租人選擇權。
出租人應當根據承租人對出賣(mài)人、租賃物的選擇訂立的買(mǎi)賣(mài)合同,向出賣(mài)人支付標的物的價(jià)金。出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用?!逗贤ā返?45條規定,出租人把租賃物的所有權轉讓給第三人時(shí),融資租賃合同對第三人仍然有效。
(二)出賣(mài)人的義務(wù)
出賣(mài)人的主要義務(wù)是向承租人交付標的物和標的物的瑕疵擔保。
根據融資租賃合同,雖然出賣(mài)人是向出租人主張價(jià)金,但卻需按照約定向承租人交付標的物。承租人享有與受領(lǐng)標的物有關(guān)的買(mǎi)受人的權利。由于出賣(mài)人是向承租人交付標的物,則承租人便享有與受領(lǐng)標的物有關(guān)的買(mǎi)受人的權利,包括出賣(mài)人應向承租人履行標的物的瑕疵擔保義務(wù)。
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承租人的主要義務(wù)是支付租金、妥善保管和使用租賃物、租賃期限屆滿(mǎn)返還租賃物
承租人應當按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租賃物。當事人約定租賃期間屆滿(mǎn)租賃物歸承租人所有,承租人已經(jīng)支付大部分租金,但無(wú)力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租賃物的,收回的租賃物的價(jià)值超過(guò)承租人欠付的租金以及其他費用的,承租人可以要求部分返還。
