二建建設工程法規及相關(guān)知識:效力待定合同
效力待定合同
效力待定合同是指合同雖然已經(jīng)成立,但因其不完全符合有關(guān)生效要件的規定,其合同效力能否發(fā)生尚未確定,一般須經(jīng)有權人表示承認才能生效。
《合同法》規定的效力待定合同有三種,即限制行為能力人訂立的合同,無(wú)權代理人訂立的合同,無(wú)處分權人處分他人的財產(chǎn)訂立的合同。
(一)限制行為能力人訂立的合同
《合同法》規定,限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認后,該合同有效,但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同,不必經(jīng)法定代理人追認。
相對人可以催告法定代理人在1個(gè)月內予以追認。法定代理人未作表示的,視為拒絕追認。合同被追認之前,善意相對人有撤銷(xiāo)的權利。撤銷(xiāo)應當以通知的方式作出。
(二)無(wú)權代理人訂立的合同
行為人沒(méi)有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認,對被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔責任。
相對人可以催告被代理人在1個(gè)月內予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。合同被追認之前,善意相對人有撤銷(xiāo)的權利。撤銷(xiāo)應當以通知的方式作出。
?。ㄈo(wú)權處分行為
無(wú)處分權的人處分他人財產(chǎn),經(jīng)權利人追認或者無(wú)處分權的人訂立合同后取得處分權的,該合同有效。

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