合同價(jià)款的約定與調整

　　一、合同價(jià)款的約定

　　在確定中標單位后，建設單位與中標單位簽訂施工承包合同，約定合同價(jià)款。招標工程的合同價(jià)格，雙方根據中標價(jià)格在協(xié)議書(shū)內約定；非招標工程的合同價(jià)格，雙方根據工程預算書(shū)在協(xié)議書(shū)內約定。任何一方不得擅自改變。

　　目前常用的合同價(jià)款約定方式有以下3種：

　?。?）單價(jià)合同。

　?。?）總價(jià)合同。

　?。?）成本加酬金合同。

　　二、合同價(jià)款的調整

　?。?）引起工程合同價(jià)款的調整因素是多種多樣的，例如國家政策調整、法律法規變化、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、不可抗力發(fā)生、開(kāi)發(fā)及設計變更、承建雙方未盡責任與義務(wù)等。

　　例如：《建設工程施工合同（示范文本）》GF-2013-0201對工程量清單缺陷的規定是：除專(zhuān)用合同條款另有約定外，發(fā)包人提供的工程量清單，應被認為是準確的和完整的。出現下列情形之一時(shí)，發(fā)包人應予以修正，并相應調整合同價(jià)格：

　?。?）合同價(jià)款調整之前必須完備相應的手續，否則會(huì )影響合同價(jià)款調整的時(shí)效?！督ㄔO工程施工合同（示范文本）》GF-2013-0201中，針對不同情況分別做出規定。例如變更估價(jià)程序：承包人應在收到變更指示后14d內，向監理人提交變更估價(jià)申請。監理人應在收到承包人提交的變更估價(jià)申請后7d內審查完畢并報送發(fā)包人，監理人對變更估價(jià)申請有異議，通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應在承包人提交變更估價(jià)申請后14d內審批完畢。發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為認可承包人提交的變更估價(jià)申請。

　　因變更引起的價(jià)格調整應計人最近一期的進(jìn)度款中支付。