施工合同變更與索賠

　　建筑工程施工合同索賠是在合同履行過(guò)程中，無(wú)過(guò)錯的一方要求存在過(guò)錯的一方承擔責任的情況。承包人在建設工程施工合同實(shí)施過(guò)程中根據合同及法律規定，對并非自己的過(guò)錯（應承擔的風(fēng)險）。而且屬于發(fā)包人責任造成的實(shí)際損失，可通過(guò)一定的合法程序，根據提供的有關(guān)證據向發(fā)包人提出給予補償的要求。施工合同索賠包括經(jīng)濟補償和工期補償兩種情況。

　　在建筑工程合同履行過(guò)程中，當發(fā)生索賠事件后，承包人一般向發(fā)包人進(jìn)行索賠，當然，發(fā)包人也可以根據合同和規定向承包人進(jìn)行索賠。由于工程索賠是雙向的，合同的任何一方均有權向對方提出索賠。索賠通常分為費用索賠和工期索賠。

　　一、施工索賠的計算方法

　?。ㄒ唬┕て谒髻r的計算方法

　?。ǘ┵M用索賠計算方法

　?。?）總費用法：又稱(chēng)為總成本法，通過(guò)計算出某單項工程的總費用，減去單項工程的合同費用，剩余費用為索賠的費用。

　?。?）分項法：按照工程造價(jià)的確定方法，逐項進(jìn)行工程費用的索賠?？梢园慈斯べM、機械費、管理費、利潤等分別計算索賠費用。

　　二、建筑工程施工合同反索賠

　?。?）施工索賠包括索賠和反索賠，按照通常的合同管理習慣，一般將承包方向發(fā)包方提出的補償要求稱(chēng)為索賠，而將發(fā)包方向承包方進(jìn)行的索賠稱(chēng)為反索賠。索賠和反索賠都是建筑工程施工合同履行過(guò)程中正常的工程管理行為。反索賠的內容包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。

　?。?）反索賠的主要內容：

　?。?）除上述反索賠內容外，當承包方發(fā)生其他損害發(fā)包人的利益時(shí)，發(fā)包方可就經(jīng)濟損失進(jìn)行反索賠。例如承包方施工過(guò)程中造成場(chǎng)外路面的破壞、綠化的破壞，運輸混凝土構件時(shí)承包方將發(fā)包方的圍墻撞倒等，發(fā)包方均可以向承包方進(jìn)行反索賠。