案例一：

　　背景：某商務(wù)樓有地上42層，地下3層（后面略），經(jīng)過(guò)公開(kāi)招標，商務(wù)樓內的建筑給排水工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調工程由A施工單位承包安裝。建筑智能化工程（括號內略）由B施工單位承包安裝，電梯工程由C施工單位承包安裝。有線(xiàn)電視系統由市有線(xiàn)臺施工單位安裝。電話(huà)通信系統由電話(huà)局施工單位安裝。供電部門(mén)施工單位安裝商務(wù)樓內配電工程，但不安裝發(fā)電機。商務(wù)樓內8臺曳引式電梯和20臺自動(dòng)扶梯，柴油發(fā)電機組一臺和不間斷電源設備，冷水機組、熱泵機組、水泵、冷卻塔等大型設備，均由建設單位訂購。因建設單位資金問(wèn)題，商務(wù)樓智能化系統以后再集成，衛星電視天線(xiàn)不安裝。

　　問(wèn)題：

　　1、A施工單位承建的項目中有哪些子分部工程？

　　答：本案例的商務(wù)樓機電工程屬建筑機電工程項目，A施工單位承建的子分部工程有：室內給水系統、室內排水系統、衛生器具安裝、供熱鍋爐及輔助設備安裝。供電干線(xiàn)，動(dòng)力工程，電氣照明，備用電源和不間斷電源安裝，防雷及接地工程?？照{系統，送排風(fēng)系統，防排煙系統，制冷設備系統，空調水系統。

　　2、B公司在商務(wù)樓智能化工程中承擔了哪些智能化系統和子系統項目的安裝？

　　答：本案例的B公 司在商務(wù)樓智能化工程中承擔了火災報警及消防聯(lián)動(dòng)系統，安全防范系統（電視監控子系統、防盜報警子系統、巡更子系統、門(mén)禁子系統、停車(chē)管理子系統），綜合 布線(xiàn)系統（計算機網(wǎng)絡(luò )系統），建設設備監控系統（空調與通風(fēng)設備監控系統、變配電設備監控系統、照明設備監控系統、給排水設備監控系統、熱源和熱交換設備 監控系統、冷凍和冷卻設備監控系統、電梯和自動(dòng)扶梯設備監控系統）等系統和子系統項目的安裝。

　　3、電梯設備到達施工場(chǎng)地，C公司要檢查哪些主要部件？

　　答：本案例的電梯設備到達施工場(chǎng)地C公司要檢查的主要部件有：驅動(dòng)主機、導軌、門(mén)系統、轎廂、對重、安全部件、隨行電纜、電氣裝置等。

　　案例二：

　　背 景：南方某商業(yè)中心由四幢商業(yè)樓組成，商業(yè)中心的機電工程內容有建筑給排水，建筑電氣、通風(fēng)空調、消防工程、安全防范工程和電梯安裝工程。商業(yè)中心的空調 系統采用制冷站集中供冷，制冷站提供冷水給商業(yè)樓的室內空調機組。商業(yè)樓內給水系統由水泵房集中供水；商業(yè)中心建設一個(gè)地下變電所。商業(yè)中心共有電梯16臺，自動(dòng)扶梯80臺。工程的冷水機組、變配電設備和電梯等大型設備均由業(yè)主選擇廠(chǎng)家型號。業(yè)主通過(guò)招標方式確定A公司承擔機電工程總承包，合同規定A公司承包工程的范圍有建筑給排水、建筑電氣、通風(fēng)空調工程、消防工程和安全防范工程。為方便施工管理，業(yè)主授權A公司按合同文件與其他公司簽訂供貨和安裝合同。合同中業(yè)主還提出商業(yè)中心的四幢商業(yè)樓，應分別施工，逐一竣工驗收。A公司將消防工程、安全防范工程分包給B公司施工；制冷站分包給C公司施工；地下變電所分包給電力工程公司；電梯安裝由電梯制造廠(chǎng)的安裝公司承擔。

　　問(wèn)題：

　　1、在商業(yè)中心的機電工程中哪幾個(gè)工程施工單位應先施工并通過(guò)質(zhì)量驗收？

　　答：要商業(yè)中心的機電工程中地下變電所、制冷站和水泵應先通過(guò)質(zhì)量檢驗、驗收合同，并投入運行。

　　2、商業(yè)中心的四幢商業(yè)樓能否分別竣工驗收，竣工驗收應具備哪些條件？

　　答：商業(yè)中心的由幢商業(yè)樓可以分別竣工驗收?？⒐を炇站邆錀l件是完成建設工程設計和合同約定的各項內容；有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；有工程使用的材料、構配件和設備的進(jìn)場(chǎng)試驗報告；有設計、施工和監理等單位簽署的資料合格文件；有施工單位簽署的工程保修書(shū)。

　　3、電力工程公司經(jīng)自檢合格就通知業(yè)主和監理工程師組織檢查驗收是否符合程序？

　　答：電力工程公司在地下變電所工程完工后經(jīng)自檢合格就通知業(yè)主和監理工程師組織檢查驗收的做法是不符合程序的。電力工程公司對所承包的地下變電所工程項目應按規定的程序檢查評定，A公司派人參加，地下變電所工程完工后，工程有關(guān)資料應交A公司。由A公司通知業(yè)主和監理工程師組織檢查驗收。

　　4、業(yè)主選定的電梯設備安裝公司應如何進(jìn)行檢查驗收？

　　答：電梯安裝公司對電梯工程使用的主要材料、構配件和設備應進(jìn)行現場(chǎng)驗收。其中涉及安全功能的驅動(dòng)主機、導軌和安全部件等，應按專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量驗收規范規定進(jìn)行復驗，并經(jīng)監理工程或建設單位技術(shù)負責人檢查認可。

　　案例三：

　　背景：某住宅小區建設12幢住宅樓、1幢會(huì )所、1幢10KV變電所和2幢水泵房，住宅小區的機電安裝工程由A安裝公司施工總承包。安裝內容有室內給水、排水和衛生器具、電氣工程，室外給水、排水和電纜線(xiàn)工程。給水工程采用水泵房集中給水，有2臺水箱的制安，A安裝公司將水箱的制安分包給B公司。住宅樓的衛生間電氣接地采用等電位聯(lián)結。水泵房安裝后，A公司檢查發(fā)現水箱的個(gè)別部位焊縫有裂紋。經(jīng)檢驗論證，是由于焊接應力引發(fā)的表面裂紋，檢查焊接記錄為同一焊工所焊接，B公司對裂紋部位進(jìn)行了重新焊接處理。工程竣工驗收時(shí)，A公司發(fā)現住宅樓個(gè)別衛生間的等電位聯(lián)結的接地電阻沒(méi)有達到驗收規范要求。

　　問(wèn)題：

　　1、住宅的建筑電氣分部工程在施工質(zhì)量驗收中，分部工程的質(zhì)量控制資料完整，使用功能的檢驗符合有關(guān)規定，觀(guān)感質(zhì)量驗收符合要求，建筑電氣分部工程能否驗收合格？

　　答：不 能驗收合格。因為建筑電氣分部工程合格，其所含的分項工程的質(zhì)量應全部驗收合格。但住宅樓個(gè)別衛生間的等電位聯(lián)結的接地測試沒(méi)有達到驗收規范要求，電氣的 接地測試是主控項目，是對安全起決定性作用的檢驗項目，不允許有不符合要求的檢驗結果，主控項目的檢查結論具有否決權。

　　2、建筑安裝工程質(zhì)量驗收不符合要求時(shí)的處理類(lèi)型有哪些，水箱重新焊接屬于哪一種處理方式？

　　答：建筑安裝施工質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理類(lèi)型有修補處理、返工處理和不做處理，不銹鋼膨脹水箱的重新焊接屬于修補處理。

　　3、該住宅小區工程項目中可劃分為幾個(gè)單位工程，A公司承擔了哪幾個(gè)單位工程？

　　答：該住宅小區工程項目有18個(gè)單位工程，A公司承擔了室外給水、排水和室外電纜線(xiàn)路的兩個(gè)單位工程。

　　4、A公司能否進(jìn)行住宅小區工程項目竣工驗收，為什么？

　　答：A公司不能進(jìn)行住宅小區工程項目竣工驗收。因為A公司只是機電工程的施工總承包，不是建筑工程項目總承包。