考點(diǎn)1.竣工結算編制與復核

　　1.編制和復核的依據。

　?。?）計價(jià)規范；

　?。?）工程合同；

　?。?）發(fā)承包雙方實(shí)施過(guò)程中已確認的工程量及其結算的合同價(jià)款；

　?。?）發(fā)承包雙方實(shí)施過(guò)程中已確認調整后追加（減）的合同價(jià)款；

　?。?）建設工程設計文件及相關(guān)資料；

　?。?）投標文件；

　?。?）其他依據。

　　2.竣工結算的計價(jià)原則

　　分部分項工程和措施項目中的單價(jià)項目應依據雙方確認的工程量與已標價(jià)工程量清單的綜合單價(jià)計算；如發(fā)生調整的，以發(fā)承包雙方確認調整的綜合單價(jià)計算。

　　措施項目中的總價(jià)項目應依據合同約定的項目和金額計算；如發(fā)生調整的，以發(fā)承包雙方確認調整的金額計算，其中安全文明施工費應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門(mén)的規定計算。

　　其他項目應按下列規定計價(jià)：①計日工應按發(fā)包人實(shí)際簽證確認的事項計算；②暫估價(jià)應按計價(jià)規范相關(guān)規定計算；③總承包服務(wù)費應依據合同約定金額計算，如發(fā)生調整的，以發(fā)承包雙方確認調整的金額計算；④施工索賠費用應依據發(fā)承包雙方確認的索賠事項和金額計算；⑤現場(chǎng)簽證費用應依據發(fā)承包雙方簽證資料確認的金額計算；⑥暫列金額應減去工程價(jià)款調整（包括索賠、現場(chǎng)簽證）金額計算，如有余額歸發(fā)包人。

　　規費和稅金按國家或省級、建設主管部門(mén)的規定計算。規費中的工程排污費應按工程所在地環(huán)境保護部門(mén)規定標準繳納后按實(shí)列入。

　　發(fā)承包雙方在合同工程實(shí)施過(guò)程中已經(jīng)確認的工程計量結果和合同價(jià)款，在竣工結算辦理中應直接進(jìn)人結算。

　　考點(diǎn)2.竣工結算的程序及結算款支付

　　1.竣工結算的程序

　?。?）承包人提交竣工結算文件。

　?。?）發(fā)包人核對竣工結算文件。

　?。?）竣工結算文件的簽認。

　　2.竣工結算款支付

　?。?）承包人提交竣工結算款支付申請。

　　承包人應根據辦理的竣工結算文件，向發(fā)包人提交竣工結算款支付申請。該申請應包括下列內容：①竣工結算合同價(jià)款總額；②累計已實(shí)際支付的合同價(jià)款；③應扣留的質(zhì)量保證金；④實(shí)際應支付的竣工結算款金額。

　?。?）發(fā)包人簽發(fā)竣工結算支付證書(shū)。

　　發(fā)包人應在收到承包人提交竣工結算款支付申請后7天內予以核實(shí)，向承包人簽發(fā)竣工結算支付證書(shū)。

　?。?）支付竣工結算款。

　　發(fā)包人簽發(fā)竣工結算支付證書(shū)后的14天內，按照竣工結算支付證書(shū)列明的金額向承包人支付結算款。

　　考點(diǎn)3.質(zhì)量保證金

　　發(fā)包人應按照合同約定的質(zhì)量保證金比例從結算款中扣留質(zhì)量保證金。

　　承包人未按照合同約定履行屬于自身責任的工程缺陷修復義務(wù)的，發(fā)包人有權從質(zhì)量保證金中扣留用于缺陷修復的各項支出。若經(jīng)查驗，工程缺陷屬于發(fā)包人原因造成的，應由發(fā)包人承擔查驗和缺陷修復的費用。

　　在合同約定的缺陷責任期終止后的14天內，發(fā)包人應將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。剩余質(zhì)量保證金的返還，并不能免除承包人按照合同約定應承擔的質(zhì)量保修責任和應履行的質(zhì)量保修義務(wù)。

　　考點(diǎn)4.最終結清的要求

　　工程竣工后，要進(jìn)行最終清算，其要求為：

　?。?）缺陷責任期終止后，承包人應按照合同約定向發(fā)包人提交最終結清支付申請。

　?。?）發(fā)包人應在收到最終結清支付申請后的14天內予以核實(shí)，向承包人簽發(fā)最終結清支付證書(shū)。

　?。?）發(fā)包人應在簽發(fā)最終結清支付證書(shū)后的14天內，按照最終結清支付證書(shū)列明的金額向承包人支付最終結清款。

　?。?）若發(fā)包人未在約定的時(shí)間內核實(shí)，又未提出具體意見(jiàn)的，視為承包人提交的最終結清支付申請已被發(fā)包人認可。

　?。?）發(fā)包人未按期最終結清支付的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權獲得延遲支付的利息。

　?。?）最終結清時(shí)，如果承包人被扣留的質(zhì)量保證金不足以抵減發(fā)包人工程缺陷修復費用的，承包人應承擔不足部分的補償責任。

　?。?）承包人對發(fā)包人支付的最終結清款有異議的，按照合同約定的爭議解決方式處理。