一、施工許可證和開(kāi)工報告的適用范圍

　　建設工程開(kāi)工條件的審批形式：頒發(fā)“施工許可證”，批準“開(kāi)工報告”

　　1.施工許可證的適用范圍

　?。?）需要辦理施工許可證的建設工程

　　開(kāi)工前，建設單位向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門(mén)申請領(lǐng)取施工許可證

　?。?）不需要辦理施工許可證的建設工程

　　限額以下的小型工程：工程投資額30萬(wàn)以下或建筑面積300平方米以下

　　搶險救災、臨時(shí)性房屋建筑、農民自建底層住宅

　?。?）批準“開(kāi)工報告”的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證

　?。?）軍用房屋建設工程的特殊性

　　2.開(kāi)工報告審查的內容：資金、市場(chǎng)預測、設計圖紙、現場(chǎng)條件具備三通一平

　　二、申請主體和法定批準條件

　　1.建設單位申請領(lǐng)取施工許可證

　　2.施工許可證的法定批準條件

　?。?）已經(jīng)辦理用地批準手續

　?。?）已經(jīng)取得規劃許可證（城區）

　?。?）拆遷進(jìn)度符合施工要求

　?。?）已經(jīng)確定施工企業(yè)

　?。?）滿(mǎn)足施工需要：圖紙、技術(shù)資料

　?。?）有保證質(zhì)量、安全的具體措施

　?。?）已經(jīng)落實(shí)建設資金：工期不足1年的，到位資金不少于工程合同價(jià)的50%，超過(guò)1年的，不得少于30%

　?。?）法律、行政法規規定的：監理+消防設計審核

　　建設行政主管部門(mén)收到申請之日起15日內，符合條件的申請頒發(fā)施工許可證

　　三、延期開(kāi)工、核驗、重新辦理批準的規定

　　1.申請延期的規定

　　建設單位領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內開(kāi)工。延期兩次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月，向發(fā)證機關(guān)申請延期

　　2.核驗施工許可證

　　在建工程中止施工的，1個(gè)月內報告，恢復施工時(shí)，向發(fā)證機關(guān)報告；中止滿(mǎn)1年的，恢復前，建設單位報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證

　　3.開(kāi)工報告，不予延期

　　不按期開(kāi)工超過(guò)6個(gè)月的，重新辦理開(kāi)工報告的批準手續。