工程的竣工驗收一般分為預（初）驗收和正式驗收兩個(gè)步驟。而預（初）驗收又是在施工單位先行自檢自驗，確認符合正式驗收條件，申報工程驗收之后和正式驗收之前這段時(shí)間里進(jìn)行的。

1．自檢自驗

自檢自驗應由項目負責人組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合同、預算以及有關(guān)的施工員等共同參加。上述人員按照自己主管的內容對單位工程逐一進(jìn)行檢查。在檢查中要做好記錄，對不符合要求的部位和項目，應確定整改措施、修補措施的標準，并指定專(zhuān)人負責，定期整改完畢。

2．預（初）驗收

竣工項目的預驗收，驗收標準應與正式驗收一樣，即檢查工程是否符合國家規定的竣工標準，工程完成情況是否符合設計的要求，工程質(zhì)量是否達到標準、規范和合同約定的要求等。

3．復驗

通過(guò)復驗，應解決自檢自驗和預（初）驗收中提出的所有需要整改的問(wèn)題，為正式驗收做好準備。

4．竣工驗收

在自檢的基礎上，確認工程全部符合竣工驗收標準，具備了交付投產(chǎn)（使用）的條件，可進(jìn)行項目竣工驗收。

在施工單位提交竣工驗收申請的基礎上，建設單位應在正式竣工驗收日之前10 d，向施工單位發(fā)出《竣工驗收通知書(shū)》。

（1）組織驗收：工程竣工驗收工作由建設單位邀請設計單位、監理單位及有關(guān)方面參加，會(huì )同施工單位一起進(jìn)行檢查驗收。列為國家重點(diǎn)工程的大型項目，應由國家有關(guān)部門(mén)邀請有關(guān)單位參加，組成工程驗收委員會(huì )進(jìn)行驗收。

（2）簽發(fā)《竣工驗收證明書(shū)》，辦理工程移交：在建設單位驗收完畢并確認工程符合竣工標準和總承包合同條款要求后，向施工單位發(fā)《竣工驗收證明書(shū)》。

（3）進(jìn)行工程質(zhì)量評定。

（4）辦理工程檔案資料移交。

（5）逐漸辦理工程移交手續和其他固定資產(chǎn)移交手續，簽認交接驗收證書(shū)。

（6）辦理工程結算簽證手續，進(jìn)入工程保修工作。