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二建工程法規知識：竣工工程質(zhì)量爭議的處理
工程竣工時(shí)只要發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)論是哪一方的責任，施工單位都有義務(wù)進(jìn)行修復或返修，但費用和造成的損失，由責任方承擔（也是指合同的當事人，非真正的責任人）
（一）承包方質(zhì)量責任的處理
1.發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內無(wú)償修理或者返工、改建；
2.如承包人拒絕修理、返工或改建，發(fā)包人請求減少支付工程價(jià)款，應予支持。
（二）發(fā)包方質(zhì)量責任的情形
1.提供的設計有缺陷；
2.提供或者指定購買(mǎi)的建筑材料、構配件和設備不符合強制性標準；
3.直接指定分包人分包專(zhuān)業(yè)工程。
（三）未經(jīng)竣工驗收擅自使用的處理原則
1.建設工程未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用；
2.未經(jīng)驗收擅自提前占有使用的處理
（1）發(fā)包人擅自使用后又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權利的，不予支持
（2）但承包人應在建設工程合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質(zhì)量承擔民事責任（這兩部分是終身保修，即使未驗收占用承包人也得承擔責任）
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