建設工程質(zhì)量保修制度，是指建設工程竣工經(jīng)驗收后，在規定的保修期限內，因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應當由施工承包單位負責維修、返工或更換，由責任單位負責賠償損失的法律制度。建設工程質(zhì)量保修制度對于促進(jìn)建設各方加強質(zhì)量管理，保護用戶(hù)及消費者的合法權益可起到重要的保障作用。

　　《建設工程質(zhì)量管理條例》規定，建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時(shí)，應當向建設單位出具質(zhì)量保修書(shū)。質(zhì)量保修書(shū)中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等?！督ㄖā芬幎?，建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)的安裝工程，供熱、供拎系統工程等項目。保修的期限應當接照保證建筑物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。

　　我們需要記憶的?？急Ｐ奁谙奕缦拢骸督ㄔO工程質(zhì)量管理條例》規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

　?。?）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

　?。?）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

　?。?）供熱與供冷系統，為2個(gè)采暖期、供冷期；

　?。?）電氣管線(xiàn)、給排水管道，設備安裝和被修工程，為2年。

　　其他項日的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。