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2016二建建筑工程知識：公攤建筑面積的計算
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1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數，再按幢內的各套內建筑面積比例分攤。
2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建筑面積分攤系數，再按幢內各功能區內建筑面積比例分攤。
共有建筑面積分攤計算的內容如有變化，應以建設部現行的有關(guān)文件規定為準。
一般來(lái)講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點(diǎn)。
各戶(hù)分攤公用建筑面積的計算方法：其基本思路就是用各戶(hù)套內面積按比例進(jìn)行分攤：
第1步：計算分攤系數
分攤系數=需要分攤的公用面積之和/各套內建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內建筑面積之和）/各戶(hù)套內建筑面積之和。
第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數×各套內建筑面積。
責任編輯：soso
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