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高層建筑由于其特殊性，具有迥異于普通建筑的特點(diǎn)。

結構高層建筑是現在科學(xué)技術(shù)的產(chǎn)物，傳統的木、磚、石材料以及結構基本上很難滿(mǎn)足要求，除非不計成本不惜代價(jià)。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建筑的整體結構強度。

垂直交通垂直交通是高層建筑的一大特點(diǎn)，由于高層建筑的單層面積不大，但層數很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會(huì )對電梯分組，有類(lèi)似軌道交通調度系統的電腦進(jìn)行安排調度。

消防消防是高層建筑的一大難題，當建筑高度超過(guò)50米時(shí)普通的消防車(chē)已經(jīng)無(wú)能為力，所以高層建筑的消防要本著(zhù)自防自救的原則，每層都要設置煙霧感應器和自動(dòng)噴淋，每隔若干樓層還要設置避難層和消防水箱，超高層建筑的屋頂要設直升機平臺。