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從居住的角度來(lái)看，低層住宅和多層住宅均比高層住宅優(yōu)越，但基于我國人口多、土地少的現實(shí)情況，在城市中建高層住宅是必然出路。因此，近幾年全國各大城市都蓋了很多高層住宅。在一些地價(jià)昂貴地段，還經(jīng)常出現塔式住宅相互拼接成塔群住宅的情況。高層住宅雖節約用地，能容納更多住戶(hù)，但也帶來(lái)許多弊端。

①住宅平面往往一梯8戶(hù)或一梯6戶(hù)，因此有近1/3的住宅朝向不好。

②標準層的公共交通和設備及管井占用面積較大，每戶(hù)分攤較多公用面積，每戶(hù)的有效使用面積相對較少，即K值低。而高層住宅的售價(jià)往往高于多層住宅，購房者覺(jué)得不合算。

③人們遠離了大地，生活在“空中鴿籠”中，兒童和老人感到活動(dòng)不方便，而且易使人產(chǎn)生孤獨感。

④容易導致居住小環(huán)境的惡化，如高層住宅北面的大片陰影區、高層住宅的樓群風(fēng)等。

⑤建設費用高、建設周期長(cháng)。這是高層建筑層數多、面積大，結構復雜帶來(lái)的直接后果。