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　　一、不可抗力

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　　不可抗力，是指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。構成不可抗力需要具備三個(gè)條件；

　　1.不能預見(jiàn)

　　不能預見(jiàn)指的對事件的發(fā)生不可預見(jiàn)。這里的不可預見(jiàn)指的是“一個(gè)有經(jīng)驗的承包商也無(wú)法預見(jiàn)到的”。而不能依據當事人自身是否預見(jiàn)到了事件的發(fā)生來(lái)確定。例如，打鉆孔樁的時(shí)候，在20米深處遇到一塊孤立的巖石，使得鉆孔無(wú)法進(jìn)行，造成了損失。該事件可以稱(chēng)為不可預見(jiàn)，因為再有經(jīng)驗的承包商也無(wú)法預見(jiàn)到這里會(huì )存在一塊孤立的巖石。

　　2.不能避免

　　不能避免指的是即使當事人預見(jiàn)到了該事件的發(fā)生，但是也無(wú)法制止其發(fā)生。例如，盡管當事人收到了地震的預報，但是也無(wú)法避免地震的發(fā)生，這就是無(wú)法避免。如果事件通過(guò)當事人的努力是可以不發(fā)生的，即使發(fā)生了也不能構成不可抗力。

　　3.不能克服

　　不能克服指的是對于已經(jīng)發(fā)生的事件，當事人無(wú)法通過(guò)自己的努力消除或減弱該事件的負面影響。例如，發(fā)生了地震，當事人無(wú)法將已完工程移離地震地區，只能任其坍塌。如果通過(guò)當事人的努力可以將損失避免，對于這部分損失而言，該事件不能認定為不可抗力。

　　我國法律并沒(méi)有明確規定不可抗力的范圍，各國對于不可抗力的范圍更沒(méi)有統一的規定。不可抗力一般包括如下情況：

　?。?）自然事件，如地震、洪水、火山爆發(fā)、海嘯等；

　?。?）社會(huì )事件，如戰爭、暴亂、騷亂、特定的政府行為等。

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　　《合同法》規定，當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。

　　當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒(méi)有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。

　　當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

　　二、違約責任的免除

　　違約責任免責，是指在履行合同的過(guò)程中，因出現法定的免責條件或者合同約定的免責事由導致合同不履行的，合同債務(wù)人將被免除合同履行義務(wù)。

　　1.約定的免責

　　合同中可以約定在一方違約的情況下免除其責任的條件，這個(gè)條款稱(chēng)為免責條款。免責條款并非全部有效，侵犯對方人身權或財產(chǎn)權的免責條款是無(wú)效的。

　　2.法定的免責

　　法定的免責是指出現了法律規定的特定情形，即使當事人違約也可以免除違約責任。

　　《合同法》第117條規定：“因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。”