二級建造師施工管理知識:變動(dòng)總價(jià)合同
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根據《建設工程施工合同示范文本》(GF99-0201),合同雙方可約定,在以下條件下可對合同價(jià)款進(jìn)行調整:
?。?)法律、行政法規和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款;
?。?)工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調整;
?。?)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過(guò)8小時(shí);
?。?)雙方約定的其他因素。
在工程施工承包招標時(shí),施工期限一年左右的項目一般實(shí)行固定總價(jià)合同,通常不考慮價(jià)格調整問(wèn)題,以簽訂合同時(shí)的單價(jià)和總價(jià)為準,物價(jià)上漲的風(fēng)險全部由承包商承擔。但是對建設周期一年半以上的工程項目,則應考慮下列因素引起的價(jià)格變化問(wèn)題:
?。?)勞務(wù)工資以及材料費用的上漲;
?。?)其他影響工程造價(jià)的因素,如運輸費、燃料費、電力等價(jià)格的變化;
?。?)外匯匯率的不穩定;
?。?)國家或者省、市立法的改變引起的工程費用的上漲。
