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　　工程承包合同按承包工程的范圍不同，分為工程總承包合同、施工總承包合同及專(zhuān)業(yè)承包合同。工程承包合同管理包括工程承包合同的訂立、履行、變更、終止和解決爭議。

　　1.工程承包合同的訂立

　?。?）訂立工程承包合同的原則：

　?、俸贤斒氯说姆傻匚黄降?，一方不得將自己的意志強加給另一方。

　?、诋斒氯艘婪ㄏ碛凶栽赣喠⒑贤臋嗬?，任何單位和個(gè)人不得非法干預。

　?、郛斒氯舜_定各方的權利和義務(wù)應當遵守公平原則。

　?、墚斒氯诵惺箼嗬?、履行義務(wù)應當遵循誠實(shí)信用原則。

　?、莓斒氯藨斪袷胤?、行政法規和社會(huì )公德，不得擾亂社會(huì )經(jīng)濟秩序，不得損害社會(huì )公共利益。

　?。?）訂立工程承包合同的談判，應根據招標文件的要求，結合合同實(shí)施中可能發(fā)生的各種情況進(jìn)行周密、充分的準備，按照“締約過(guò)失責任原則”保護企業(yè)的合法權益。

　　2.訂立工程承包合同的程序

　?。?）接受中標通知書(shū)。

　?。?）組成包括項目經(jīng)理的談判小組。

　?。?）草擬合同專(zhuān)用條件。

　?。?）談判。

　?。?）參照發(fā)包人擬定的合同條件或合同示范文本與發(fā)包人訂立工程承包合同。

　?。?）合同雙方在合同管理部門(mén)備案并繳納印花稅。

　　3.工程承包合同文件組成及其優(yōu)先順序

　?。?）協(xié)議書(shū)。

　?。?）中標通知書(shū)。

　?。?）投標書(shū)及其附件。

　?。?）專(zhuān)用條款。

　?。?）通用條款。

　?。?）標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件。

　?。?）圖紙。

　?。?）具有標價(jià)的工程量清單。

　?。?）工程報價(jià)單或施工圖預算書(shū)。

　　4.工程承包合同的計價(jià)方式

　?。?）以單價(jià)計價(jià)方式的合同

　　投標方只對合同承擔單價(jià)報價(jià)的風(fēng)險，即對單價(jià)的正確性和適宜性承擔責任，而工程量變化的風(fēng)險由招標方承擔。以單價(jià)計價(jià)方式的分配比較合理，能夠適宜大多數工程，能調動(dòng)投標方和招標方雙方的積極性。

　?。?）以固定總價(jià)計價(jià)方式的合同

　　以固定總價(jià)計價(jià)方式的合同是指在招標方和投標方約定的風(fēng)險范圍內，價(jià)格不再調整的合同。其價(jià)格不因環(huán)境的變化和工程量的增減而變化。這種合同投標方承擔了全部的工程量和價(jià)格風(fēng)險。

　　固定總價(jià)合同投標方可能要出現的風(fēng)險如下：

　?、俟こ塘坑嬎愕腻e誤。

　?、趩蝺r(jià)和報價(jià)計算的錯誤。

　?、凼┕み^(guò)程中物價(jià)和人工費漲價(jià)。

　?、茉O計深度不夠所造成的誤差。