二級建造師施工管理知識:構成施工項目索賠條件的事件
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索賠事件,又稱(chēng)為干擾事件,是指那些使實(shí)際情況與合同規定不符合,最終引起工期和費用變化的各類(lèi)事件。在工程實(shí)施過(guò)程中,要不斷地跟蹤、監督索賠事件,就可以不斷地發(fā)現索賠機會(huì )。通常,承包商可以提起索賠的事件有:
?。?)發(fā)包人違反合同給承包人造成時(shí)間、費用的損失。
?。?)因工程變更(含設計變更、發(fā)包人提出的工程變更、監理工程師提出的工程變更,以及承包人提出并經(jīng)監理工程師批準的變更)造成的時(shí)間、費用損失。
?。?)由于監理工程師對合同文件的歧義解釋、技術(shù)資料不確切,或由于不可抗力導致施工條件的改變,造成了時(shí)間、費用的增加。
?。?)發(fā)包人提出提前完成項目或縮短工期而造成承包人的費用增加。
?。?)發(fā)包人延誤支付期限造成承包人的損失。
?。?)合同規定以外的項目進(jìn)行檢驗,且檢驗合格,或非承包人的原因導致項目缺陷的修復所發(fā)生的損失或費用。
?。?)非承包人的原因導致工程暫時(shí)停工。
?。?)物價(jià)上漲、法規變化及其他。
