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　　知識點(diǎn)6：建設單位相關(guān)的質(zhì)量責任和義務(wù)

　　【考頻指數】★★★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　一、依法發(fā)包工程

　　1.建設單位應當將工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)等級的單位，不得違法發(fā)包、肢解分包;

　　2.建設單位應當對工程項目的勘察、設計、施工、以及設備材料等的采購進(jìn)行招標。

　　二、依法向有關(guān)單位提供原始材料。

　　三、限制不合格的干預行為

　　1.不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競標。

　　2.不得任意壓縮合理工期。

　　3.不得明示或者暗示設計單位或施工單位違反工程建設強制性標準，降低工程質(zhì)量

　　四、依法報審施工圖設計文件：

　　建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上建設行政主管部門(mén)或者其它有關(guān)部門(mén)審查;未經(jīng)審查批準，不得使用。

　　五、依法實(shí)行工程監理

　　1.應當委托具有相應資質(zhì)等級的工程監理單位監理;

　　2.也可以委托具有監理資質(zhì)并與被監理工程的施工單位沒(méi)有隸屬利害關(guān)系的該工程的設計單位進(jìn)行監理。

　　3.必須監理的項目

　　(1)國家重點(diǎn)建設工程;

　　(2)大中型公用事業(yè)工程;

　　(3)成片開(kāi)發(fā)建設的住宅小區工程;

　　(4)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程;

　　(5)國家規定必須實(shí)行監理的其他工程。

　　六、依法辦理工程質(zhì)量監督手續

　　1.建設單位在領(lǐng)取施工許可證或者開(kāi)工報告前，應當按照國家有關(guān)規定辦理工程質(zhì)量監督手續。

　　2.不辦理質(zhì)量監督手續的，不發(fā)施工許可證，工程不得開(kāi)工。

　　七、依法保證建筑材料等符合要求

　　1.一般情況下由建設單位采購建筑材料、建筑構配件和設備，誰(shuí)采購，誰(shuí)負責。

　　2.對于建設單位提供的材料設備，使用前由施工單位進(jìn)行檢驗和試驗。

　　3.建設單位不得明示或暗示施工單位使用不合格的建設材料、構配件和設備。

　　八、依法進(jìn)行裝修工程

　　1.涉及建筑主體和承重結構變動(dòng)的裝修，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案;

　　2.沒(méi)有設計方案的，不得施工;

　　3.房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結構。

　　九、違反建筑工程質(zhì)量安全標準，降低工程質(zhì)量的，責令改正，可處以罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.建設單位的質(zhì)量責任和義務(wù)有(　)。

　　A.向施工單位提供有關(guān)原始資料

　　B.不得迫使承包方以低于成本價(jià)格競標

　　C.依法進(jìn)行設備、材料等的采購招標

　　D.按照圖紙和施工技術(shù)標準進(jìn)行施工

　　E.在領(lǐng)取施工許可證之前辦理工程質(zhì)量監督手續

　　【答案】ABCE

　　【解析】本題考查的是建設單位相關(guān)的質(zhì)量責任和義務(wù)。選項D是施工單位的質(zhì)量責任和義務(wù)。

　　2.根據《建設工程質(zhì)量管理條例》，對于涉及(　)的裝修工程，建設單位應在施工前委托原設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案。

　　A.改善工程內部觀(guān)感

　　B.建筑主體和承重結構變動(dòng)

　　C.增加工程造價(jià)總額

　　D.改變建筑工程局部使用功能

　　【答案】B

　　【解析】本題考查的是建設單位相關(guān)的質(zhì)量責任和義務(wù)。對于涉及建筑主體和承重結構變動(dòng)的裝修工程，建設單位應在施工前委托原設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案。

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