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　　2Z204000建設工程合同和勞動(dòng)合同法律制度

　　知識點(diǎn)1：建設工程施工合同的法定形式和內容

　　【考頻指數】★★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　一、當事人訂立合同，有書(shū)面、口頭以及其他形式，建設工程應當采用書(shū)面合同形式。

　　當事人未采用書(shū)面形式。但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。

　　二、合同的內容

　　(1)當事人名稱(chēng)或姓名和住所;(2)標的;(3)數量;(4)質(zhì)量;(5)價(jià)款或報酬;(6)履行期限、地點(diǎn)和方式;(7)違約責任;(8)解決爭議的方法。

　　當事人在合同中約定的條款，也作為合同的主要條款。

　　三、建設工程施工合同的內容

　　包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

　　1.材料和設備可以由發(fā)包人負責提供，也可以由施工人負責采購。施工人則須按照工程設計要求、施工技術(shù)標準和合同約定，對建筑材料、構配件和設備進(jìn)行檢驗。

　　2.施工人必須按照工程設計圖紙和施工技術(shù)標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料;發(fā)包人不得明示或者暗示施工人違反工程建設強制性標準，降低工程質(zhì)量。

　　四、建設工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務(wù)

　　(一)發(fā)包人的主要義務(wù)

　　1.不得違法發(fā)包：發(fā)包人不得將建設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。

　　2.提供必要施工條件：發(fā)包人未按照約定提供必要的施工條件的，承包人可以順延工期，有權要求賠償停工、窩工損失。

　　3.及時(shí)檢查隱蔽工程：隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應當通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒(méi)有及時(shí)檢查隱蔽工程的，承包人可以順延工期，有權要求賠償停工、窩工損失。

　　4.及時(shí)驗收工程。

　　5.支付工程價(jià)款。

　　(二)承包人的主要義務(wù)

　　1.不得轉包和違法分包工程：不得將工程全部轉包給第三人，不得肢解后分包給第三人，分包后的工程不允許再分包。

　　2.自行完成建設工程主體結構施工：主體工程施工分包給第三人的，分包合同無(wú)效。

　　3.接受發(fā)包人有關(guān)檢查。

　　4.交付竣工驗收合格的建設工程。

　　5.建設工程質(zhì)量不符合約定的無(wú)償修理。

　　【速記點(diǎn)評】主要掌握合同的形式、內容以及區分承發(fā)包人的義務(wù)。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.某工程部位隱蔽前曾得到監理工程師的認可，但重新檢驗后發(fā)現質(zhì)量未達到合同約定的要求，則關(guān)于全部剝露、返工的費用和工期處理的說(shuō)法，正確的是(　)。

　　A.費用和工期損失全部由承包商承擔

　　B.費用和工期損失全部由業(yè)主承擔

　　C.費用由承包商承擔，工期給予順延

　　D.費用由業(yè)主承擔，工期不順延

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是建設工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務(wù)。因施工人的原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內無(wú)償修理或者返工、改建。

　　2.關(guān)于承包人的義務(wù)，說(shuō)法不正確的是(　)。

　　A.承包人不得轉包和分包工程

　　B.承包人必須自行完成建設工程主體結構施工

　　C.承包人應當接受發(fā)包人對工程的隨時(shí)檢查

　　D.承包人有義務(wù)交付竣工驗收合格的建設工程

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是建設工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務(wù)。選項A正確表述應當為：“承包人不得轉包和違法分包工程”。

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