二級建造師基本法律知識點(diǎn)16：質(zhì)權、留置和定金，隨著(zhù)二級建造師考試的報考熱度上升，所以二級建造師考試的難度也有所提升，這樣的情況下怎么備考二級建造師考試呢？今天為大家整理了二級建造師基本法律知識點(diǎn)16：質(zhì)權、留置和定金，希望能助各位考生一臂之力。

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　　知識點(diǎn)16：質(zhì)權、留置和定金

　　【考頻指數】★★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　一、質(zhì)押的概念

　　債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權利移交債權人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權的擔保。

　　債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權人有權以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　二、質(zhì)權的分類(lèi)

　　可以分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權利質(zhì)押。

　　動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權的擔保。

　　權利質(zhì)押一般是將權利憑證交付質(zhì)押人的擔保。

　　可以質(zhì)押的權利包括：

　　1.匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;

　　2.依法可以轉讓的股份、股票;

　　3.依法可以轉讓的商標專(zhuān)用權、專(zhuān)利權、著(zhù)作權中的財產(chǎn)權;

　　4.依法可以質(zhì)押的其他權利。

　　三、留置

　　指債權人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按合同約定的期限履行債務(wù)的，債權人有權依照法律規定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　能夠留置的僅限于動(dòng)產(chǎn)，常見(jiàn)的是基于保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權。

　　四、定金

　　一方當事人向另一方當事人提供一定數額的金錢(qián)作為擔保的擔保方式。

　　給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應當雙倍返還定金。

　　定金應以書(shū)面形式約定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效;定金數量由當事人約定，但不得超過(guò)主合同標的額的20%。

　　【速記點(diǎn)評】抵押不轉移占有，而質(zhì)押需要轉移占有。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.下列具體行為中，不能構成合法留置關(guān)系的是(　)。

　　A.構件廠(chǎng)由于施工單位拖欠加工費用而留置加工構件

　　B.運輸公司由于施工單位拖欠運輸費用而留置部分運輸的材料

　　C.檢測單位由于施工單位拖欠檢測費用而不按約定提供檢測報告

　　D.停車(chē)處由于施工單位拖欠看管費用而拒絕交付保管車(chē)輛

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是抵押權、質(zhì)權、留置權、定金的規定。因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權人有留置權。

　　2.施工企業(yè)與鋼材經(jīng)銷(xiāo)商簽訂購銷(xiāo)合同，總貨值為60萬(wàn)元，雙方在協(xié)商定金數額時(shí)發(fā)生意見(jiàn)分歧。根據《擔保法》的規定，該定金數額最多為(　)萬(wàn)元。

　　A.5

　　B.10

　　C.12

　　D.18

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是抵押權、質(zhì)權、留置權、定金的規定。定金數額不得超過(guò)主合同標的額的20%，60×20%=12萬(wàn)元。

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