現在的競爭壓力這么大，同樣的在二級建造師考試中，也是壓力很大的，所以在備考考試的時(shí)候，一定要努力啦！為了幫助小伙們，接下來(lái)小編帶大家學(xué)習二級建造師施工合同管理知識點(diǎn)15：?jiǎn)蝺r(jià)合同。

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　　知識點(diǎn)15：?jiǎn)蝺r(jià)合同

　　【考頻指數】★★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　1.含義：當發(fā)包工程的內容和工程量一時(shí)尚不能明確、具體地予以規定時(shí)，則可以采用單價(jià)合同。實(shí)際支付時(shí)根據實(shí)際完成的工程量乘以合同單價(jià)計算應付的工程款。

　　2.特點(diǎn)

　　(1)單價(jià)合同是單價(jià)優(yōu)先，實(shí)際工程款按實(shí)際完成的工程量和承包商投標時(shí)所報的單價(jià)計算。

　　(2)單價(jià)合同允許隨工程量變化而調整工程總價(jià)，業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風(fēng)險，縮短投標時(shí)間。

　　(3)不足之處：業(yè)主需要安排專(zhuān)門(mén)力量來(lái)核實(shí)已經(jīng)完成的工程量，需要在施工過(guò)程中花費不少精力，協(xié)調工作量大。用于計算應付工程款的實(shí)際工程量可能超過(guò)預測的工程量，實(shí)際投資容易超過(guò)計劃投資，對投資控制不利。

　　3.單價(jià)合同分為固定單價(jià)合同和變動(dòng)單價(jià)合同。

　　固定單價(jià)合同條件下，無(wú)論發(fā)生哪些影響價(jià)格的因素都不對單價(jià)進(jìn)行調整。當采用變動(dòng)單價(jià)合同時(shí)，合同雙方可以約定一個(gè)估計的工程量，當實(shí)際工程量發(fā)生較大變化時(shí)可以對單價(jià)進(jìn)行調整，同時(shí)還應該約定如何對單價(jià)進(jìn)行調整;當通貨膨脹達到一定水平或者國家政策發(fā)生變化時(shí)，可以對工程內容的單價(jià)進(jìn)行調整以及如何調整等。

　　在工程實(shí)踐中，當合同總價(jià)與各項單價(jià)乘以實(shí)際完成的工程量之和發(fā)生矛盾時(shí)，肯定以后者為準，即單價(jià)優(yōu)先。實(shí)際工程款的支付也將以實(shí)際完成工程量乘以合同單價(jià)進(jìn)行計算。

　　【速記點(diǎn)評】需掌握單價(jià)合同的特點(diǎn)及分類(lèi)。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.施工單價(jià)合同“單價(jià)優(yōu)先”原則在結算中主要體現在應支付價(jià)款按(　)。

　　A.實(shí)際完成并經(jīng)工程師認可的工程量和合同單價(jià)

　　B.清單工程量和合同單價(jià)

　　C.清單工程量和結算時(shí)市場(chǎng)單價(jià)

　　D.實(shí)際工程量和結算時(shí)市場(chǎng)單價(jià)

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是單價(jià)合同。施工單價(jià)合同的特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先，工程款結算時(shí)應按實(shí)際完成的工程量和承包商投標時(shí)所報的單價(jià)計算。

　　2.與總價(jià)合同計價(jià)方式相比較，單價(jià)合同的特點(diǎn)是(　)。

　　A.業(yè)主的風(fēng)險較小，承包人將承擔較多的風(fēng)險

　　B.評標時(shí)易于迅速確定最低報價(jià)的投標人

　　C.在施工進(jìn)度上能極大地調動(dòng)承包人的積極性

　　D.業(yè)主的協(xié)調工作量大，對投資控制不利

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是單價(jià)合同。采用單價(jià)合同對業(yè)主的不足之處是，業(yè)主需要安排專(zhuān)門(mén)力量來(lái)核實(shí)已經(jīng)完成的工程量，需要在施工過(guò)程中花費不少精力，協(xié)調工作量大;另外，用于計算應付工程款的實(shí)際工程量可能超過(guò)預測的工程量，即實(shí)際投資容易超過(guò)計劃投資，對投資控制不利。

　　3.當采用變動(dòng)單價(jià)時(shí)，合同中可以約定合同單價(jià)調整的情況有(　)。

　　A.工程量發(fā)生較大的變化

　　B.承包商自身成本發(fā)生較大的變化

　　C.通貨膨脹達到一定水平

　　D.國家相關(guān)政策發(fā)生變化

　　E.業(yè)主資金不到位

　　【答案】ACD

　　【解析】本題考查的是單價(jià)合同。采用變動(dòng)單價(jià)合同時(shí)，合同雙方可以約定一個(gè)估計的工程量，當時(shí)實(shí)際工程量發(fā)生較大變化時(shí)可以對單價(jià)進(jìn)行調整，同時(shí)還應該約定一個(gè)估計的工程調整，當然也可以約定通貨膨脹達到一定水平或國家政策發(fā)生變化時(shí)，可以對哪些工程內容的單價(jià)進(jìn)行調整以及如何調整等。

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