二級建造師施工合同管理知識點(diǎn)19：施工合同變更管理

2019-03-28 09:52 來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)

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　　二級建造師施工合同管理知識點(diǎn)19：施工合同變更管理，二級建造師考試中涉及考點(diǎn)比較多，記憶起來(lái)也比較困難?，F在二級建造師考試備考已經(jīng)開(kāi)始了，我們要對這些考點(diǎn)。知識點(diǎn)進(jìn)行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天，建設工程教育網(wǎng)為大家介紹的是二級建造師施工合同管理知識點(diǎn)19：施工合同變更管理，希望對各位有所幫助。

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　　知識點(diǎn)19：施工合同變更管理

　　【考頻指數】★★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　合同變更是指合同成立以后和履行完畢以前由雙方當事人依法對合同的內容所進(jìn)行的修改，包括合同價(jià)款、工程內容、工程的數量、質(zhì)量要求和標準、實(shí)施程序等的一切改變都屬于合同變更。工程變更一般是指在工程施工過(guò)程中，根據合同約定對施工的程序、工程的內容、數量、質(zhì)量要求及標準等做出的變更。工程變更屬于合同變更，合同變更主要是由于工程變更而引起的，合同變更的管理也主要是進(jìn)行工程變更的管理。

　　1.變更權：根據九部委《標準施工招標文件》中通用合同條款的規定，在履行合同過(guò)程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監理人可按合同約定的變更程序向承包人作出變更指示，承包人應遵照執行。沒(méi)有監理人的變更指示，承包人不得擅自變更。

　　2.變更指示：根據九部委《標準施工招標文件》中通用合同條款的規定，變更指示只能由監理人發(fā)出。變更指示應說(shuō)明變更的目的、范圍、變更內容以及變更的工程量及其進(jìn)度和技術(shù)要求，并附有關(guān)圖紙和文件。承包人收到變更指示后，應按變更指示進(jìn)行變更工作。

　　3.合理化建議書(shū)的內容應包括建議工作的詳細說(shuō)明、進(jìn)度計劃和效益以及與其他工作的協(xié)調等，并附必要的設計文件。監理人應與發(fā)包人協(xié)商是否采納建議。建議被采納并構成變更的，應按合同約定的程序向承包人發(fā)出變更指示。承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格，縮短了工期或者提高了工程經(jīng)濟效益的，發(fā)包人可按國家有關(guān)規定在專(zhuān)用合同條款中約定給予獎勵。

　　4.變更工作影響工期的，承包人應提出調整工期的具體細節。

　　5.承包人認為有必要時(shí)，由監理人通知承包人以計日工方式實(shí)施變更的零星工作;采用計日工計價(jià)的任何一項變更工作，應從暫列金額中支付，承包人應在該項變更的實(shí)施過(guò)程中，每條提交報表和有關(guān)憑證報送監理人審批。

　　【速記點(diǎn)評】九部委規定的相關(guān)內容是考試的重點(diǎn)，需記憶和理解掌握。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.根據《標準施工招標文件》，施工合同履行過(guò)程中發(fā)生過(guò)程變更時(shí)，由(　)向承包人發(fā)出變更指令。

　　A.監理人

　　B.業(yè)主

　　C.設計人

　　D.變更提出方

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是變更權和變更程序。根據九部委《標準施工招標文件》中通用合同條款的規定，變更指示只能由監理人發(fā)出。

　　2.根據《標準施工招標文件》，下列不屬于工程變更范圍的是(　)。