工程建設中預留保證金的說(shuō)法中,下列說(shuō)法正確的是--二建試題
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【例題·單選題】工程建設中預留保證金的說(shuō)法中,下列說(shuō)法正確的是( )。
A.保證金的預留期限,最低為2年
B.質(zhì)量保修期內的所有保修費用,均從質(zhì)量保證金中扣除
C.保證金的比例一般為5%
D.返還剩余保證金,則保修期結束
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是建設工程質(zhì)量保證金。建設工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進(jìn)行維修的資金。A.缺陷責任期一般為6個(gè)月、12個(gè)月或24個(gè)月,具體可由發(fā)承包雙方在合同中約定。B.缺陷責任期內,由承包人原因造成的缺陷,承包人應負責維修,并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用,發(fā)包人可按合同約定扣除保證金,并由承包人承擔違約責任。承包人維修并承擔相應費用后,不免除對工程的一般損失賠償責任。由他人原因造成的缺陷,發(fā)包人負責組織維修,承包人不承擔費用,且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。D缺陷責任期內,承包人認真履行合同約定的責任,到期后,承包人向發(fā)包人申請返還保證金,責任缺陷期結束,但保修期不一定結束。
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