二級建造師考試法規知識點(diǎn)：違約責任及違約責任的免除，2019年二級建造師考試備考開(kāi)始了，2019年二級建造師考試報名于1月份開(kāi)始，為了幫助小伙伴們更好的備考2019年二級建造師考試，今天建設工程教育網(wǎng)特此為大家整理了二級建造師考試法規知識點(diǎn)：違約責任及違約責任的免除，希望對各位有所幫助。

　　知識點(diǎn)七、違約責任及違約責任的免除

　　承擔違約責任的種類(lèi)

　　法定責任：繼續履行、采取補救措施、賠償損失、停止違約行為

　　約定責任：支付違約金或定金

　　違約金和定金

　　違約金低于造成的損失時(shí)，可請求法院或仲裁機構增加違約金

　　違約金過(guò)分高于造成的損失時(shí)，可請求法院或仲裁機構予以適當減少違約

　　定金罰則(雙倍返還)

　　既約定違約金，又約定定金的，對方可選擇其中一條款，但不能同時(shí)適用

　　違約責任的免除

　　不可抗力為違約方免除違約責任的法定事由

　　不可抗力引起的損失由自己承擔

　　當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任

　　一方因發(fā)生不可抗力不能履行合同時(shí)，負有通知對方，并在合理期限內提供證明的責任

　　建設工程合同示范文本

　　種類(lèi)：《勘察合同(示范文本)》、《設計合同(示范文本)》、《監理合同(示范文本)》、《施工合同(示范文本)》、《施工專(zhuān)業(yè)分包合同(示范文本)》、《施工勞務(wù)分包合同(示范文本)》

　　《施工合同(示范文本)》內容：合同協(xié)議書(shū)、通用合同條款和專(zhuān)用合同條款

　　法律地位：參考作用，無(wú)法律強制性

　　1.下列民事責任承擔方式中，屬于違約責任的有(　)。

　　A.繼續履行

　　B.賠禮道歉

　　C.賠償損失

　　D.恢復原狀

　　E.支付違約金

　　『正確答案』ACE

　　『答案解析』本題考查的是承擔違約責任的種類(lèi)。合同當事人違反合同義務(wù)，承擔違約責任的種類(lèi)主要有：繼續履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。

　　2.甲公司與乙公司訂立了一份建材買(mǎi)賣(mài)合同，乙按約定向甲支付了定金4萬(wàn)元，合同約定如任何一方不履行合同應向對方支付違約金6萬(wàn)元。交貨日期屆滿(mǎn)，甲無(wú)法交付該建材。乙訴至法院提出的如下訴訟請求中，即能最大限度保護自己的利益，又能獲得支持的是(　)。

　　A.請求甲雙倍返還定金8萬(wàn)元

　　B.請求甲支付違約金6萬(wàn)元，同時(shí)請求甲返還支付的定金4萬(wàn)元

　　C.請求甲雙倍返還定金8萬(wàn)元，同時(shí)請求甲支付違約金6萬(wàn)元

　　D.請求甲支付違約金6萬(wàn)元

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是定金。履約方可以要求違約方支付雙倍的定金或者返款定金并支付違約金，以上兩個(gè)原則只可二選一。按照最大補償來(lái)考慮，應當選擇返還定金并支付違約金，6+4=10萬(wàn)。

　　3.建設工程項目施工過(guò)程中發(fā)生不可抗力期間，建筑物受損嚴重，部分施工機具損毀，施工人員受傷，工期拖延一個(gè)月。關(guān)于損失承擔的說(shuō)法，正確的是(　)。

　　A.建設單位可以向施工單位主張違約責任

　　B.建筑物受損由施工企業(yè)承擔

　　C.施工機具損毀由施工企業(yè)自行承擔

　　D.施工人員受傷由建設單位承擔

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是違約責任的免除。不可抗力為違約方免除違約責任的法定事由，不可抗力引起的損失由自己承擔。

　　4.因施工企業(yè)原因，工程未能如期竣工，建設單位聽(tīng)取監理單位建議后，在建設行政主管部門(mén)協(xié)調下同意不追究施工企業(yè)之前的違約責任，之后發(fā)生地震致使工期再次拖延，則因此產(chǎn)生的工期責任由(　)承擔。

　　A.建設單位

　　B.施工企業(yè)

　　C.監理單位

　　D.建設行政主管部門(mén)

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是違約責任的免除。不可抗力為違約方免除違約責任的法定事由，不可抗力引起的損失由自己承擔但當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

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