二級建造師考試建筑工程施工合同管理：專(zhuān)業(yè)分包合同的應用，對于二級建造師考試報考熱度上升，小伙伴們是怎么看的，熱度上升這全是因為二級建造師考試的證書(shū)的含金率。今天為大家整理了二級建造師考試建筑工程施工合同管理：專(zhuān)業(yè)分包合同的應用，希望能助各位考生一臂之力。

　　03　專(zhuān)業(yè)分包合同的應用

　　案例1

　　背景(2A320073-1)(修)

　　某辦公樓工程，建筑面積2萬(wàn)平方米，地下一層，地上18層。某施工企業(yè)A與建設單位依據《建設工程承包合同(示范文本)》GF-2013-0201簽訂了施工承包合同。

　　合同履行過(guò)程中發(fā)生了如下事件：

　　事件1：根據合同約定，A公司將基坑工程和工程樁工程分包給了B公司。B公司進(jìn)場(chǎng)后將土方開(kāi)挖與運輸分包給了C公司。

　　事件2：經(jīng)過(guò)建設單位同意，A公司計劃對防水工程進(jìn)行分包。項目經(jīng)理說(shuō)服公司同意后，施工單位與王某(無(wú)資質(zhì))簽訂了防水分包協(xié)議。

　　事件3：B公司施工的工程樁出現了質(zhì)量問(wèn)題。給建設單位造成損失。

　　問(wèn)題1、違法分包行為有哪些?

　　2、事件1和事件2有何不妥?

　　3、依據法規，事件3中，A公司需要承擔什么責任?

　　分析與答案

　　1、違法分包的行為有：

　　(1)施工單位將工程分包給個(gè)人的;

　　(2)施工單位將工程分包給不具備相應資質(zhì)或安全生產(chǎn)許可的單位的;

　　(3)施工合同中沒(méi)有約定，又未經(jīng)建設單位認可，施工單位將其承包的部分工程交由其他單位施工的;

　　(4)施工總承包單位將房屋建筑工程的主體結構的施工分包給其他單位的，鋼結構工程除外;

　　(5)專(zhuān)業(yè)分包單位將其承包的專(zhuān)業(yè)工程中非勞務(wù)作業(yè)部分再分包的;

　　(6)勞務(wù)分包單位將其承包的勞務(wù)再分包的;

　　(7)勞務(wù)分包單位除計取勞務(wù)作業(yè)費用外，還計取主要建筑材料款、周轉材料款和大中型施工機械設備費用的。

　　2、不妥之處：B公司進(jìn)場(chǎng)后將土方開(kāi)挖與運輸分包給了C公司。

　　理由：B公司本身是專(zhuān)業(yè)分包，不得再次對承包的工程再次進(jìn)行專(zhuān)業(yè)分包，否則屬于違法分包

　　不妥之處：施工單位與王某簽訂了防水分包協(xié)議。

　　利用：有資質(zhì)的施工單位才可以承擔分包工程的施工。

　　3、總包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包的工程質(zhì)量承擔連帶責任。

　　所以，A公司需要承擔連帶責任。

　　案例2

　　背景(2A320073-1)(修)

　　某辦公樓工程，建筑面積2萬(wàn)平方米，地下一層，地上18層。A施工單位與建設單位依據《建設工程承包合同(示范文本)》GF-2013-0201簽訂了施工承包合同。

　　合同履行過(guò)程中發(fā)生了如下事件：

　　事件1：A施工單位在簽訂合同后因其資金周轉困難，隨后將全部工程轉交給了一個(gè)具有施工資質(zhì)的B施工單位，并收取10%的管理費。

　　問(wèn)題1、A施工單位做法合法嗎?

　　分析與答案

　　1、不合法，此行為屬于轉包。

　　存在下列情形之一的，屬于轉包：

　　(1)施工單位將其承包的全部工程轉給其他單位或個(gè)人施工的;

　　(2)施工總承包單位或專(zhuān)業(yè)承包單位將其承包的全部工程肢解以后，以分包的名義分別轉給其他單位或個(gè)人施工的;

　　相關(guān)推薦：

　　全國各地2019年二級建造師考試報考指南

　　2018年二級建造師考試成績(jì)查詢(xún)入口匯總（含分數線(xiàn)）

　　全國2018年二級建造師合格證書(shū)領(lǐng)取時(shí)間及公告匯總

　　建設工程教育網(wǎng)2019年二級建造師新課已開(kāi)通，網(wǎng)?？偨Y多年成功輔導經(jīng)驗，從學(xué)員實(shí)際需求出發(fā)，結合二級建造師考試命題規律、重點(diǎn)、難點(diǎn)，融入先進(jìn)的教學(xué)理念，全新推出2019年二級建造師 超值精講班|高效取證班|無(wú)憂(yōu)直達班立即購買(mǎi)>> 連線(xiàn)客服小姐姐咨詢(xún)>>