二級建造師考試施工許可制度：申請主體和批準條件，隨著(zhù)二級建造師考試的報考熱度上升，所以二級建造師考試的難度也有所提升，這樣的情況下怎么備考二級建造師考試呢？今天為大家整理了二級建造師考試施工許可制度：申請主體和批準條件，希望能助各位考生一臂之力。

　　★★知識點(diǎn)二：申請主體和批準條件

　　申請主體

　　法定批準條件

　　一、施工許可證的申請主體

　　建筑工程開(kāi)工前，建設單位應向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門(mén)申請領(lǐng)取施工許可證。

　　二、施工許可證的法定批準條件

　　(1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續;

　　【注意】必須是國有土地，只需要批準，不需要拿證。

　　(2)在城市規劃區的建筑工程，已經(jīng)取得規劃許可證;

　　【注意】在城市規劃區，規劃許可證包括用地規劃許可證和建設工程規劃許可證;在鄉、村莊規劃區的，核發(fā)鄉村建設建設規劃許可證。

　　(3)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;

　　【注意】不要求拆遷全部完成，只要求拆遷進(jìn)度符合施工要求。

　　(4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);

　　(5)有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;

　　【注意】關(guān)于圖紙和技術(shù)資料，除了有以外，還要求必須通過(guò)有關(guān)部門(mén)的審核。同時(shí)不要求圖紙全部完成，只要求滿(mǎn)足施工需要即可。

　　(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;

　　【注意】如必須監理的已經(jīng)委托監理，但不是所有的項目都要求必須委托監理。

　　具體措施包括：施工企業(yè)編制的施工組織設計中有安全技術(shù)措施;

　　專(zhuān)業(yè)性較強的項目編制了專(zhuān)項質(zhì)量、安全施工組織設計;辦理了工程質(zhì)量、安全監督手續。

　　(7)建設資金已經(jīng)落實(shí);

　　【注意】要求資金已落實(shí)，不要求資金全部到位，資金落實(shí)標準：

　　(8)法律、行政法規規定的其他條件;如消防監理等。

　　【記憶】有證、錢(qián)、人、圖、有措施，并經(jīng)過(guò)批準，符合其他。

　　【注意】建設行政主管部門(mén)應與自收到申請之日起十五日內，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。

　　【2017試題·單選題】建設單位申請領(lǐng)取施工許可證時(shí)，建設工程超過(guò)1年的建設工程，到位資金原則上最少為工程合同價(jià)的(　)。

　　A.20%

　　B.30%

　　C.40%

　　D.50%

　　『正確答案』B

　　『答案解析』《建筑工程施工許可管理辦法》明確規定，建設工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50% ，建設工期超過(guò)1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%。

　　【例題·單選題】某建設工程施工合同約定，合同工期為18個(gè)月，合同價(jià)款為2000萬(wàn)元。根據法律規定，建設單位在申請領(lǐng)取施工許可證時(shí)，原則上最少到位資金為(　)萬(wàn)元。

　　A.100

　　B.200

　　C.600

　　D.1000

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是施工許可證的申請主體和法定批準條件。工期不足一年的，不得少于工程合同價(jià)的50%;超過(guò)一年的，不得少于30%，為600萬(wàn)。

　　【例題·多選題】小王剛到一建設主管部門(mén)施工許可證管理機構上班，在其審查申報材料時(shí)，發(fā)現有以下疑點(diǎn)難以決定，請幫助分析下列選項中不符合法律法規規定的頒發(fā)施工許可證條件的有(　)。

　　A.已經(jīng)按約支付了土地出讓金，但土地證尚未辦好

　　B.沒(méi)有建設工程規劃許可證，但規劃局出具了的許可證正在辦理的便函

　　C.有拆遷許可證，但工程拆遷還有一點(diǎn)沒(méi)有掃尾

　　D.已經(jīng)訂立施工合同，但中標施工企業(yè)的資質(zhì)不能滿(mǎn)足規定要求

　　E.有建設工程質(zhì)量監督書(shū)

　　『正確答案』BD

　　『答案解析』本題考查的是施工許可證的申請主體和法定批準條件。申請領(lǐng)取施工許可證時(shí)，只要求辦理了用地批準手續，并不要求必須有土地證(所以選項A符合條件);建筑用地批準手續，辦理規劃許可證(所以選項B不符合條件)。不要拆遷全部完成，只要求滿(mǎn)足施工要求即可(所以選項C符合條件);已確定施工企業(yè)，且程序和企業(yè)資質(zhì)必須滿(mǎn)足要求(所以選項D不符合條件)。

　　【2016試題·單選題】在城市規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設工程，建設單位在辦理用地批準手續前，必須先取得該工程的(　)。

　　A.施工許可證

　　B.建設工程規劃許可證

　　C.質(zhì)量安全報建手續

　　D.建設用地規劃許可證

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是申領(lǐng)施工許可證的法定條件。在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門(mén)提出建設用地規劃許可申請，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門(mén)劃撥土地。

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