2020年二級建造師考試有部分地區已經(jīng)進(jìn)入報名階段，考生們都在積極進(jìn)行備考，做一下模擬習題也成為許多考生備考時(shí)必不可少的一步，今天就為大家提供了《建設工程法規與相關(guān)知識》模擬試題及解析，為考生們助跑2020年二級建造師考試!

6月1日，甲乙雙方簽訂建材買(mǎi)賣(mài)合同，總價(jià)款為100萬(wàn)元，約定由買(mǎi)方支付定金30萬(wàn)元。由于資金周轉困難，買(mǎi)方于6月10日交付了25萬(wàn)元，賣(mài)方予以簽收。下列說(shuō)法正確的有（?。?。

A.買(mǎi)賣(mài)合同是主合同，定金合同是從合同

B.買(mǎi)賣(mài)合同自6月10日成立

C.定金合同自6月1日成立

D.若買(mǎi)方不履行購買(mǎi)義務(wù)，仍可要求賣(mài)方返還5萬(wàn)元

E.若賣(mài)方不能交付貨物，應返還50萬(wàn)元

『正確答案』AD

『答案解析』本題考查的是違約責任及違約責任的免除。買(mǎi)賣(mài)合同是諾成合同，雙方意思表示一致即成立，即買(mǎi)賣(mài)合同應該是6月1日成立，選項B不正確。定金合同是實(shí)踐合同，定金支付合同才成立，本題中定金合同的成立為6月10日，選項C不正確。由于定金的數額不得超過(guò)總合同價(jià)款的20%，所以在支付的25萬(wàn)元中，有20萬(wàn)是定金，另外5萬(wàn)可以看成是預付款，當支付定金的一方違約，不可要回定金，但是5萬(wàn)元的預付款是可以要回的，所以選項D正確。如果收受定金的一方違約，需要雙倍返還定金，即返還20×2=40（萬(wàn)）定金，另外5萬(wàn)元的預付款也應該退還買(mǎi)家，所以選項E應該是45萬(wàn)，而非50萬(wàn)，選項E不正確。

本題涉及知識點(diǎn)：違約責任及違約責任的免除

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