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　　建設工程賠償損失的規定(20172016、2015、2014、2013年考點(diǎn))

　　【考點(diǎn)精講】

　　一、賠償損失：懲罰違約方，依法或依據合同約定賠償對方所蒙受損失的一種違約責任形式。

　　二、承擔賠償損失責任的構成要件

　　1.具有違約行為;

　　2.造成損失后果;

　　3.違約行為與財產(chǎn)等損失之間有因果關(guān)系;

　　4.違約人有過(guò)錯，或者雖無(wú)過(guò)錯，但法律規定應當賠償。

　　三、賠償的范圍

　　1.賠償損失的數額

　　損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預見(jiàn)到或者應當預見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

　　2.范圍

　　直接損失：指財產(chǎn)上的直接減少;

　　間接損失：指失去的可以預期取得的利益(指利潤而非營(yíng)業(yè)額)。

　　四、約定賠償損失與法定賠償損失

　　約定賠償：當事人約定的非違約方不需要證明其損害程度;

　　法定賠償：法律直接規定的(主要形式)需要計算具體金額。

　　五、賠償損失的限制

　　1.賠償損失的可預見(jiàn)性原則

　　損失賠償額相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預見(jiàn)或應當預見(jiàn)的損失，如損害是不可預見(jiàn)的，則違約方不應賠償。

　　2.采取措施防止損失的擴大

　　當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大，當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔;未采取措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。

　　六、建設工程施工合同中的賠償損失

　　(一)發(fā)包人應當承擔的賠償損失：因發(fā)包人的過(guò)錯，承包人可以順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。

　　1.未及時(shí)檢查隱蔽工程;

　　2.未按照約定提供原材料、設備等;

　　3.因發(fā)包人原因致使工程中途停建、緩建;

　　4.提供圖紙或者技術(shù)要求不合理且怠于答復等;

　　5.中途變更承攬工作要求;

　　6.壓縮合同約定工期;

　　7.驗收違法行為。

　　(二)承包人應當承擔的賠償損失：承包人的原因，承包人承擔賠償損失;非承包人的原因造成的損失，由發(fā)包人承擔賠償損失。

　　1.轉讓、出借資質(zhì)證書(shū)等;

　　2.轉包、違法分包;

　　3.偷工減料等;

　　4.與監理單位串通;

　　5.不履行保修義務(wù);

　　6.保管不善;

　　7.合理使用期限內。

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