二建考試必須掌握的抵押小知識
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《擔保法》有關(guān)規定:
第四十一條當事人以本法第四十二條規定的財產(chǎn)抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。
第四十二條辦理抵押物登記的部門(mén)如下:
?。ㄒ唬┮詿o(wú)地上定著(zhù)物的土地使用權抵押的,為核發(fā)土地使用權證書(shū)的土地管理部門(mén);
?。ǘ┮猿鞘蟹康禺a(chǎn)或者鄉(鎮)、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的,為縣級以上地方人民政府規定的部門(mén);
?。ㄈ┮粤帜镜盅旱?,為縣級以上林木主管部門(mén);
?。ㄋ模┮院娇掌?、船舶、車(chē)輛抵押的,為運輸工具的登記部門(mén);
?。ㄎ澹┮云髽I(yè)的設備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的,為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)。
第四十三條當事人以其他財產(chǎn)抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。
當事人未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的,登記部門(mén)為抵押人所在地的公證部門(mén)。
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