用益物權包括哪些具體權利?
用益物權是指權利人對他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有的占有、使用和收益的權利。它主要包括土地承包經(jīng)營(yíng)權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權等具體權利。
1.土地承包經(jīng)營(yíng)權:指農村集體經(jīng)濟組織成員或其他農業(yè)經(jīng)營(yíng)者通過(guò)簽訂土地承包合同取得的,在一定期限內對集體所有的土地進(jìn)行耕作、養殖、林業(yè)等活動(dòng),并從中獲得收益的權利。
2.建設用地使用權:是指單位或個(gè)人依法取得在國家所有或者農民集體所有的土地上建設建筑物、構筑物及其附屬設施的權利。建設用地使用者享有占有、使用該地塊并獲取相應經(jīng)濟利益的權力,但不擁有土地所有權。
3.宅基地使用權:指農村居民為建造住宅而使用的集體所有的土地上的權利。宅基地使用權人有權在規定的范圍內建房居住,并可依法流轉其上房屋及附著(zhù)物。
4.地役權:是指為了提高自己不動(dòng)產(chǎn)的利用價(jià)值,通過(guò)約定方式取得他人不動(dòng)產(chǎn)物權中的某種特定利益的權利。例如,為便于通行、排水等需要,在鄰近土地上設置通行道路或排水溝渠等地役設施。
以上就是用益物權所包含的具體權利內容。
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