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    2020年二級建造師必考知識點(diǎn)：質(zhì)量保修書(shū)和最低保修期限的規定

    2020-07-07 09:42 來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)
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    　　2020年二級建造師備考進(jìn)行中，為了幫助考生更加有針對性地進(jìn)行復習，建設工程教育網(wǎng)輔導老師整理了2020年二級建造師考試《建設工程法規及相關(guān)知識》必考知識點(diǎn)，供大家復習參考。

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    二級建造師考試知識點(diǎn)

    　　知識點(diǎn)24：質(zhì)量保修書(shū)和最低保修期限的規定

    　　一、建設工程質(zhì)量保修書(shū)
    　　1.承包單位向建設單位提交工程竣工驗收報告時(shí)，應當向建設單位出具質(zhì)量保修書(shū)。
    　　2.保修書(shū)中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任。
    　　3.因建設單位或用戶(hù)使用不當或擅自改動(dòng)結構、設備位置以及不當裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位不承擔保修責任。
    　　二、建設工程質(zhì)量的最低保修期限
    　　1.基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體工程：設計文件規定的該工程的合理使用年限；
    　　2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏：5年；
    　　3.供熱與供冷系統：2個(gè)采暖期、供冷期；
    　　4.電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程：2年；
    　　5.其他項目從其約定。
    　　三、其他規定
    　　1.保修期限可以高于法定的最低保修期限，但是不得低于最低保修期限，否則視為無(wú)效。
    　　2.保修期起始日為竣工驗收合格之日，對于重新組織竣工驗收的工程，其保修期為各方都認可的重新組織竣工驗收的日期。
    　　3.建設工程超過(guò)合理使用年限后不一定要報廢和拆除，可以經(jīng)過(guò)鑒定、加固后繼續使用，不經(jīng)過(guò)鑒定、加固繼續使用的，產(chǎn)生后果由產(chǎn)權所有人負責。

    精選習題

    　　1.根據相關(guān)法律規定，建設工程總承包單位完工后向建設單位出具質(zhì)量保修書(shū)的時(shí)間為（?。?/div>
    　　A.竣工驗收合格后
    　　B.提交竣工驗收報告時(shí)
    　　C.竣工驗收時(shí)
    　　D.交付使用時(shí)
    　　【答案】B
    　　【解析】本題考查的是質(zhì)量保修書(shū)和最低保修期限的規定。建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時(shí)，應當向建設單位出具質(zhì)量保修書(shū)。
    　　2.施工企業(yè)承建的辦公大樓沒(méi)有經(jīng)過(guò)竣工驗收，建設單位就提前使用，2年后該辦公大樓主體結構出現質(zhì)量問(wèn)題。關(guān)于該大樓質(zhì)量問(wèn)題的說(shuō)法，正確的是（?。?/div>
    　　A.主體結構的最低保修期限是設計的合理使用年限，施工企業(yè)應當承擔保修責任
    　　B.由于建設單位提前使用，施工企業(yè)不需要承擔保修責任
    　　C.施工企業(yè)是否承擔保修責任，取決于建設單位是否已經(jīng)全額支付工程款
    　　D.超過(guò)2年保修期后，施工企業(yè)不承擔保修責任
    　　【答案】A
    　　【解析】本題考查的是質(zhì)量保修書(shū)和最低保修期限的規定?！督ㄔO工程質(zhì)量管理條例》規定，基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，最低的保修期限為設計文件規定的該工程的合理使用年限。這與建設單位是否提前使用無(wú)關(guān)，也不取決于工程款的支付情況。
    　　3.根據《建設工程質(zhì)量管理條例》，具有法定最低保修期限的有（?。?/div>
    　　A.基礎設施工程
    　　B.設備安裝、裝修工程
    　　C.門(mén)禁監控系統
    　　D.電氣管線(xiàn)、給排水管道工程
    　　E.供熱與供冷系統
    　　【答案】ABDE
    　　【解析】本題考查的是質(zhì)量保修書(shū)和最低保修期限的規定?！督ㄔO工程質(zhì)量管理條例》對門(mén)禁監控系統沒(méi)有做出要求。
    　　4.在正常條件下，關(guān)于建設工程各保障項目法定最低保修期限的說(shuō)法，正確的有（?。?/div>
    　　A.屋面防水工程為5年
    　　B.給排水管道為2年
    　　C.供熱與供冷系統為2個(gè)采暖期、供冷期
    　　D.基礎設施工程為設計文件規定的該工程的合理使用年限
    　　E.設備安裝和裝修工程為5年
    　　【答案】ABCD
    　　【解析】本題考查的是建設工程質(zhì)量的最低保修期限?；A設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
    　　5.施工單位于6月1日提交竣工驗收報告，建設單位因故遲遲不予組織竣工驗收；同年10月8日建設單位組織竣工驗收時(shí)因監理單位的過(guò)錯未能正常進(jìn)行；10月20日建設單位實(shí)際使用該工程。則施工單位承擔的保修期應于（?。┢鹩嬎?。
    　　A.6月1日
    　　B.8月30日
    　　C.10月8日
    　　D.10月20日
    　　【答案】A
    　　【解析】本題考查的是質(zhì)量保修書(shū)和最低保修期限的規定。承包人已提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。該題目為6月1日。

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