2021年二級建造師正在備考中，小編為大家整理了2021年二級建造師《建設工程法規及相關(guān)知識》的一些知識點(diǎn)與考點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

無(wú)效合同

無(wú)效合同是指合同內容或者形式違反了法律、行政法規的強制性規定和社會(huì )公共利益，因而不能產(chǎn)生法律約束力，不受法律保護的合同。

具有違法性、不可履行性和訂立之時(shí)就不具法律效力三特征。

（一）有效的民事法律行為

具備下列條件的民事法律行為有效：

（1）行為人具有相應的民事行為能力；

（2）意思表示真實(shí)；

（3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

【提示】當事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立的合同的效力，應當依照《民法典》的有關(guān)規定確定，不得僅以超越經(jīng)營(yíng)范圍確認合同無(wú)效。

（二）無(wú)效的免責條款

下列免責條款無(wú)效：

（1）造成對方人身傷害的；

（2）因故意或重大過(guò)失造成對方財產(chǎn)損失的。

（三）建設工程無(wú)效施工合同的主要情形

《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》規定，建設工程施工合同具有下列情形之一的，認定無(wú)效：（1）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；（2）沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（3）建設工程必須進(jìn)行招標而未招標或者中標無(wú)效的。

承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無(wú)效。

（四）無(wú)效合同的法律后果

合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。（如清理、結算、仲裁條款）

合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應當折價(jià)補償。有過(guò)錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯的，應當各自承擔相應的責任。

（五）無(wú)效施工合同的工程款結算

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