2021年二級建造師正在備考中，小編為大家整理了2021年二級建造師《建設工程法規及相關(guān)知識》的一些知識點(diǎn)與考點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

定金

《民法典》規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應當抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現合同目的的，無(wú)權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現合同目的的應當雙倍返還定金。

定金數量由當事人約定，但不得超過(guò)主合同標的額的20%，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

【例題·單選題】定金合同從（?。┲畷r(shí)生效。

A.雙方當事人簽字

B.合同備案

C.定金實(shí)際交付

D.主合同成立

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是定金。定金應以書(shū)面形式約定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。

【2018試題·單選題】設備采購合同約定，任何一方不履行合同，應當支付違約金5萬(wàn)元，采購人按照約定向供應商交付定金8萬(wàn)元，合同履行期限屆滿(mǎn)，供應商未能交付設備，則采購人能獲得法院支持的最高請求額是（?。┤f(wàn)元。

A.16

B.5

C.8

D.13

114

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是抵押權、質(zhì)權、留置權、定金的規定。雙方約定了定金和違約金，只能選其一，如果選擇違約金，守約方可以獲得的金額為：8＋5＝13（萬(wàn)）；如果選擇定金，根據雙倍法則，守約方可以獲得的金額為：8＋8＝16（萬(wàn)元）。

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