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    考點(diǎn):工程保修有關(guān)規定

    2020-08-20 16:17 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)
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    2020年二級建造師報名在即,考生們都在積極備考,但有許多考生可能在這個(gè)階段會(huì )不知從何下手來(lái)進(jìn)行學(xué)習,小編為大家整理了二級建造師《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》的一些知識點(diǎn)與考點(diǎn),希望對考生們有所幫助。

    考點(diǎn):工程保修有關(guān)規定

    一、保修期限和保修范圍

    房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算,在正常使用條件下,房屋建筑工程的最低保修期限為:

    (1)地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程合理使用年限;

    (2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;

    (3)供熱與供冷系統,為2個(gè)采暖期、供冷期;

    (4)電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝為2年;

    (5)裝修工程為2年。

    其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

    二、保修期內施工單位的責任

    (1)房屋建筑工程在保修期限內出現質(zhì)量缺陷,建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后,應當到現場(chǎng)核查情況,在保修書(shū)約定的時(shí)間內予以保修。發(fā)生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故,施工單位接到保修通知后,應當立即到達現場(chǎng)搶修。

    【無(wú)論誰(shuí)的責任,均先由施工單位負責維修】;【經(jīng)濟責任由責任單位負責】

    (2)施工單位不按工程質(zhì)量保修書(shū)約定保修的,建設單位可以另行委托其他單位保修,由原施工單位承擔相應責任。

    (3)保修費用由質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

    三、不屬于本辦法規定的保修范圍

    (1)因使用不當或者第三方造成的質(zhì)量缺陷;

    (2)不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。

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