2020年二級建造師報名在即，考生們都在積極備考，但有許多考生可能在這個(gè)階段會(huì )不知從何下手來(lái)進(jìn)行學(xué)習，小編為大家整理了二級建造師《建設工程法規及相關(guān)知識》的一些知識點(diǎn)與考點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

考點(diǎn)：買(mǎi)賣(mài)合同

一、買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征

是一種轉移財產(chǎn)所有權、有償的、雙務(wù)的、諾成合同。

二、買(mǎi)賣(mài)合同當事人的權利義務(wù)

【注意1】出賣(mài)人的交付方式

三、標的物毀損滅失風(fēng)險的承擔

四、特殊買(mǎi)賣(mài)合同的規定

（一）憑樣品買(mǎi)賣(mài)

1.標的物的品質(zhì)須與特定的樣品品質(zhì)一致；

2.當事人應當封存樣品，并對樣品質(zhì)量予以說(shuō)明；

3.如買(mǎi)受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付物與樣品相同，出賣(mài)人交付的標的物質(zhì)量仍應當符合通常標準。

（二）試用買(mǎi)賣(mài)

1.可以約定試用期，試用期限約定不明的處理原則：補充協(xié)議、按照有關(guān)條款或習慣、由出賣(mài)人確定。

2.試用人在試用期內可以買(mǎi)也可以拒絕；試用期限屆滿(mǎn)，買(mǎi)受人對是否購買(mǎi)標的物未作表示的，視為購買(mǎi)。

（三）招標投標買(mǎi)賣(mài)

依招標投標法等相關(guān)規定。

（四）拍賣(mài)

以公開(kāi)競價(jià)的方式，將標的物出售給應價(jià)最高的競買(mǎi)人的方式。

（五）易貨買(mǎi)賣(mài)

當事人約定易貨交易，轉移標的物的所有權的，參照買(mǎi)賣(mài)合同的規定。

五、孳息的歸屬和買(mǎi)賣(mài)合同的解除

（一）標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣(mài)人所有；交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買(mǎi)受人所有。

（二）買(mǎi)賣(mài)合同的解除

1.主物解除，從物解除；從物解除，主物不受影響；

2.數物中一物不符合規定，則解除一物，特殊情況全部解除；

3.分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)的金額達到全部?jì)r(jià)款的五分之一的，出賣(mài)人有權要求買(mǎi)受人支付全部?jì)r(jià)款或者解除合同。

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