2020年二級建造師報名在即，考生們都在積極備考，但有許多考生可能在這個(gè)階段會(huì )不知從何下手來(lái)進(jìn)行學(xué)習，小編為大家整理了二級建造師《建設工程施工管理》的一些知識點(diǎn)與考點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

考點(diǎn)：?jiǎn)蝺r(jià)合同

一、適用范圍

1.當發(fā)包工程的內容和工程量一時(shí)尚不能明確、具體地予以規定時(shí)，則可采用單價(jià)合同形式，即根據計劃工程內容和估算工程量，在合同中明確每項工程內容的單位價(jià)格，實(shí)際支付時(shí)則根據實(shí)際完成的工程量乘以合同單價(jià)計算應付的工程款。

2.固定單價(jià)合同適用于工期較短、工程量變化幅度不會(huì )太大的項目。

二、單價(jià)合同的特點(diǎn)

1.單價(jià)優(yōu)先，實(shí)際工程款則按實(shí)際完成的工程量和承包商投標時(shí)所報的單價(jià)計算。

2.允許隨工程量變化而調整工程總價(jià)，業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風(fēng)險，對合同雙方都比較公平。

3.在招標前，發(fā)包單位無(wú)需對工程范圍做出完整的、詳盡的規定，從而可以縮短招標準備時(shí)間，投標人也只需對所列工程內容報出自己的單價(jià)，從而縮短投標時(shí)間。

4.對于投標書(shū)中明顯的數字計算錯誤，業(yè)主有權力先作修改再評標，當總價(jià)和單價(jià)的計算結果不一致時(shí)，以單價(jià)為準調整總價(jià)。

三、采用單價(jià)合同對業(yè)主的不足之處

1.業(yè)主需要安排專(zhuān)門(mén)力量來(lái)核實(shí)已經(jīng)完成的工程量，需要在施工過(guò)程中花費不少精力，協(xié)調工作量大。

2.用于計算應付工程款的實(shí)際工程量可能超過(guò)預測的工程量，即實(shí)際投資容易超過(guò)計劃投資，對投資控制不利。

四、類(lèi)型

1.固定單價(jià)合同

（1）承包商存在一定的風(fēng)險。

（2）無(wú)論發(fā)生哪些影響價(jià)格的因素都不對單價(jià)進(jìn)行調整。

2.變動(dòng)單價(jià)合同

（1）合同雙方可以約定一個(gè)估計的工程量，當實(shí)際工程量發(fā)生較大變化時(shí)可以對單價(jià)進(jìn)行調整、約定單價(jià)的調整方法；

（2）當通貨膨脹達到一定水平或者國家政策發(fā)生變化時(shí)，可以對哪些工程內容的單價(jià)進(jìn)行調整以及如何調整等。承包商的風(fēng)險相對較小。

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