單價(jià)合同-二建法規高頻考點(diǎn)
2020年二級建造師報名在即,考生們都在積極備考,擔憂(yōu)許多考生可能在這個(gè)階段會(huì )不知從何下手來(lái)進(jìn)行學(xué)習,小編為大家整理了二級建造師《建設工程施工管理》的一些高頻考點(diǎn),希望對考生們有所幫助。
單價(jià)合同
1.含義:當發(fā)包工程的內容和工程量一時(shí)尚不能明確、具體地予以規定時(shí),則可以采用單價(jià)合同。實(shí)際支付時(shí)根據實(shí)際完成的工程量乘以合同單價(jià)計算應付的工程款。
2.特點(diǎn)
(1)單價(jià)合同是單價(jià)優(yōu)先,實(shí)際工程款按實(shí)際完成的工程量和承包商投標時(shí)所報的單價(jià)計算。
(2)單價(jià)合同允許隨工程量變化而調整工程總價(jià),業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風(fēng)險,縮短投標時(shí)間。
(3)不足之處:業(yè)主需要安排專(zhuān)門(mén)力量來(lái)核實(shí)已經(jīng)完成的工程量,需要在施工過(guò)程中花費不少精力,協(xié)調工作量大。用于計算應付工程款的實(shí)際工程量可能超過(guò)預測的工程量,實(shí)際投資容易超過(guò)計劃投資,對投資控制不利。
3.單價(jià)合同分為固定單價(jià)合同和變動(dòng)單價(jià)合同。
固定單價(jià)合同條件下,無(wú)論發(fā)生哪些影響價(jià)格的因素都不對單價(jià)進(jìn)行調整。當采用變動(dòng)單價(jià)合同時(shí),合同雙方可以約定一個(gè)估計的工程量,當實(shí)際工程量發(fā)生較大變化時(shí)可以對單價(jià)進(jìn)行調整,同時(shí)還應該約定如何對單價(jià)進(jìn)行調整;當通貨膨脹達到一定水平或者國家政策發(fā)生變化時(shí),可以對工程內容的單價(jià)進(jìn)行調整以及如何調整等。
在工程實(shí)踐中,當合同總價(jià)與各項單價(jià)乘以實(shí)際完成的工程量之和發(fā)生矛盾時(shí),肯定以后者為準,即單價(jià)優(yōu)先。實(shí)際工程款的支付也將以實(shí)際完成工程量乘以合同單價(jià)進(jìn)行計算。
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