2020年二級建造師報名在即，考生們都在積極備考，擔憂(yōu)許多考生可能在這個(gè)階段會(huì )不知從何下手來(lái)進(jìn)行學(xué)習，小編為大家整理了二級建造師《建設工程施工管理》的一些高頻考點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

總價(jià)合同的含義和固定總價(jià)合同

1.固定總價(jià)合同的價(jià)格計算是以圖紙及規定、規范為基礎，工程任務(wù)和內容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同總價(jià)一次包死，固定不變，即不再因為環(huán)境的變化和工程量的增減而變化。在這類(lèi)合同中承包商承擔了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險。

2.固定總價(jià)合同承包商的風(fēng)險主要有兩個(gè)方面：一是價(jià)格風(fēng)險，二是工程量風(fēng)險。價(jià)格風(fēng)險有報價(jià)計算錯誤、漏報項目、物價(jià)和人工費上漲等;工程量風(fēng)險有工程量計算錯誤、工程范圍不確定、工程變更或者由于設計深度不夠所造成的誤差等。

3.固定總價(jià)合同適用于以下情況：(1)工程量小、工期短，估計在施工過(guò)程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩定并合理;(2)工程設計詳細，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確;(3)工程結構和技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險小;(4)投標期相對寬裕，承包商可以有充足的時(shí)間詳細考察現場(chǎng)，復核工程量，分析招標文件，擬訂施工計劃;(5)合同條件中雙方的權利和義務(wù)十分清楚，合同條件完備。

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