2020年二級建造師報名在即，考生們都在積極備考，擔憂(yōu)許多考生可能在這個(gè)階段會(huì )不知從何下手來(lái)進(jìn)行學(xué)習，小編為大家整理了二級建造師《建設工程法規及相關(guān)知識》的一些高頻考點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

違約責任及違約責任的免除

【考點(diǎn)精講】

一、違約責任的概念和特征

定義：指合同當事人因違反合同義務(wù)所承擔的法律責任。

特征：

1.違約責任的產(chǎn)生是以合同當事人不履行合同義務(wù)為條件的;

2.違約責任具有相對性;

3.違約責任主要具有補償性，旨在彌補或補償因違約行為造成的損失后果;

4.違約責任可由當事人約定，但約定不符合法律要求的，將被宣告無(wú)效或被撤銷(xiāo);

5.違約責任是民事責任的一種形式。

二、當事人承擔違約責任應當具備的條件

1.違反了合同義務(wù)的行為;

2.非違約方只需要證明違約方不符合合同約定;

3.違約方想免責，需要提供免責舉證，法定免責事由主要限于不可抗力，約定的免責事由主要是合同中的免責條款。

三、承擔違約責任的種類(lèi)：繼續履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。

(一)繼續履行

(二)違約金和定金：

1.既約定違約金，又約定定金的，只能選其一。

2.約定違約金低于實(shí)際損失，可以請求法院或仲裁機構予以增加;約定違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，可以請求法院或仲裁機構予以適當減少。

3.發(fā)生違約才支付，無(wú)違約，定金可以抵作價(jià)款;

支付定金方違約，不得收回定金;

接受定金方違約，雙倍返還定金。

四、違約責任的免除

我國《合同法》僅承認不可抗力為法定的免責事由。

因不可抗力不能履行合同的，應當及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失。根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。

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