距2019年二級建造師考試結束已有近5個(gè)月的時(shí)間，但由于福建今年對二級建造師考試方式進(jìn)行了改革，所以目前還未舉行二級建造師考試。2019年福建二級建造師考試時(shí)間：11月9-10日、11月16-17日，共4天，具體考試時(shí)間請考生們以準考證為準?？荚囋诩?，建設工程教育網(wǎng)為考生們分享了二級建造師建筑實(shí)務(wù)一些核心知識點(diǎn)，供大家參考學(xué)習！

施工合同的簽訂與履行

一、 施工合同談判

重點(diǎn)解決訂立合同應遵循的原則問(wèn)題、訂立合同的方式問(wèn)題、締約過(guò)失責任問(wèn)題、格式條款問(wèn)題、締約過(guò)失責任問(wèn)題、免責問(wèn)題、合同無(wú)效問(wèn)題、合同效力待定問(wèn)題、合同條款規定不明應遵循的原則問(wèn)題、合同風(fēng)險處理問(wèn)題、違約責任處理問(wèn)題。

二、 施工合同的簽訂

建設工程施工合同一般采用書(shū)面形式簽訂。合同審查的內容：

1. 保持待簽合同與招標文件、投標文件的一致性。

2. 盡量采用當地行政部門(mén)制定的通用合同示范文本。

3. 審核合同主體。審查發(fā)包方的主體資格和履約能力。審查承包方的施工資質(zhì)。

三、 合同缺陷的處理原則

1. 補充協(xié)議。

2. 按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。

3. 質(zhì)量要求不明確條件下的建筑施工合同的履行

(1)應按照國家標準、行業(yè)標準履行;

(2)沒(méi)有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

4. 價(jià)款或報酬約定不明確條件下的合同履行

(1)執行政府定價(jià)的，在合同約定交付期限內政府價(jià)格調整時(shí)，按照交付的價(jià)格計價(jià)。

(2)逾期交付標的物的，遇到價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)履行;價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格履行。

(3)逾期提取標的物或者逾期付款的，遇到價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格履行;價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格履行。

5. 履行期限不明確條件下的建筑工程施工合同的履行

一般應參照工期定額、工程實(shí)際情況和相類(lèi)似工程項目案例進(jìn)行確定。要確定合理的履行期限，以保證工程建設的順利進(jìn)行。

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